塗り替えの時期は、年数ではなく症状で決まる
「10年ごと」とよく言われますが、同じ10年でも、日当たりと風向きで壁の傷み方は変わります。決めるのは年数ではなく、壁に出ているものです。
| 症状 | 意味 |
|---|---|
| 手で触ると白い粉がつく | 塗膜の樹脂が壊れている（チョーキング）。塗り替えの合図 |
| 塗膜が浮く・剥がれる | 下地との縁が切れている。放置すると下地が濡れる |
| ひび割れ（幅0.3mm超） | 雨が入る幅。細い髪の毛より太ければ要注意 |
| 目地のシーリングが切れている | 板の継ぎ目から入る。打ち替えが先 |
| 屋根の色褪せ・苔 | 水が残っている。北側から出る |
| 雨樋の外れ・たわみ | 金具が抜けている。塗装と同時が安い |
症状が出ていなければ、急ぐ必要はありません。見積もりを取ること自体は無料でも、「そろそろですよ」は業者の側の都合です。 自分の目で上の表を確かめてから動いてください。
足場をまとめないと、二度払いになる
ここが、塗装でいちばん金額が動くところです。高さ2m以上で作業するときは、作業床と墜落防止の措置が必要です （労働安全衛生規則518条・563条）。つまり上でやる工事は、必ず足場を組みます。
足場が立っているあいだに、まとめてやれるのは次のものです。
外壁だけ塗って、3年後に屋根を塗ると、足場代をもう一度払います。逆にいえば、いま急ぎでないものも「足場のあるうちに」で判断が変わります。見積もりを取るときは、上でやることを全部書き出してから声をかけてください。
品川区で使える助成
品川区の住宅リフォーム関連の助成は、まだ確認できていません。確認できしだい、ここに追記します。
塗装そのものを対象にする市は多くありませんが、「市内の事業者に頼んだ住宅改修」に一定額を出す制度を持つ市があります。 年度ごとの予算で、達すると締め切られます。交付決定の前に着工すると対象外になるのが原則なので、 契約の前に市の担当課へ確認してください。
品川区に本店がある塗装工事業の許可業者（145社）
塗装工事業の建設業許可を持つ会社です。請負金額500万円（税込）以上の塗装工事には、この許可が要ります。「PR」は掲載契約の事業者です。
- 掲載順1
ＡＬＣ工事株式会社
- 所在地
- 品川区小山３－１４－１
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第010494号
- 掲載順2
ＡＲ合同会社
- 所在地
- 品川区戸超２－７－１シュライン戸越２０２号室
- 許可番号
- 東京都知事 第158932号
- 掲載順3
ＢｅａｃｈｓｉｄｅＳｔｕｄｉｏ株式会社
- 所在地
- 品川区上大崎２－１３－１４Ｍ－Ｈａｕｓ３階
- 許可番号
- 東京都知事 第148111号
- 掲載順4
ＣｈａｎｇｅＧｒｏｕｐ株式会社
- 所在地
- 品川区大井７－３－３
- 許可番号
- 東京都知事 第161416号
- 掲載順5
Ｋ’ｓＬａｂ株式会社
- 所在地
- 品川区南大井６－２０－８
- 許可番号
- 東京都知事 第151874号
- 掲載順6
ＫＹＯＥＩＬＯＧＩＣ株式会社
- 所在地
- 品川区荏原５－７－８
- 許可番号
- 東京都知事 第159789号
- 掲載順7
ＭＵＣＣ商事株式会社
- 所在地
- 品川区東品川２－２－２０－１７Ｆ
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第026817号
- 掲載順8
ＳＨｉＴＥＮ株式会社
- 所在地
- 品川区戸越５－１０－１９
- 許可番号
- 東京都知事 第150270号
- 掲載順9
アドバンスワークス株式会社
- 所在地
- 品川区中延４－１０－８－１階
- 許可番号
- 東京都知事 第153474号
- 掲載順10
いすゞビルメンテナンス株式会社
- 所在地
- 品川区南大井６－２６－３
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第025279号
- 掲載順11
ウォールズ株式会社
- 所在地
- 品川区平塚２－２０－４
- 許可番号
- 東京都知事 第139168号
- 掲載順12
エステック株式会社
- 所在地
- 品川区北品川２－３０－２４ラポール北品川１０１
- 許可番号
- 東京都知事 第151859号
- 掲載順13
エバー株式会社
- 所在地
- 品川区西五反田７－２２－１７ＴＯＣビル１１階４４号室
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第023197号
- 掲載順14
オーエスエフ株式会社
- 所在地
- 品川区西五反田２－２４－７シティコープ西五反田４０１号
- 許可番号
- 東京都知事 第157597号
- 掲載順15
コスモエコパワー株式会社
- 所在地
- 品川区大崎１－６－１ＴＯＣ大崎ビルディング
- 許可番号
- 東京都知事 第132459号
- 掲載順16
サイコウ株式会社
- 所在地
- 品川区大井５－１０－１３
- 許可番号
- 東京都知事 第112925号
- 掲載順17
ソーエネ株式会社
- 所在地
- 品川区西五反田２－７－１１
- 許可番号
- 東京都知事 第151993号
- 掲載順18
タックシステム株式会社
- 所在地
- 品川区北品川５－９－１１
- 許可番号
- 東京都知事 第155638号
- 掲載順19
タテノ興業株式会社
- 所在地
- 品川区平塚２－７－１５アーバンハイムＫ
- 許可番号
- 東京都知事 第038943号
- 掲載順20
テクノ矢崎株式会社
- 所在地
- 品川区南品川２－２－１０
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第009673号
- 掲載順21
ドレーゲルジャパン株式会社
- 所在地
- 品川区上大崎２－１３－１７
- 許可番号
- 東京都知事 第134423号
- 掲載順22
フクビ・リフォジュールアーキテクツ株式会社
- 所在地
- 品川区大井１－２３－３
- 許可番号
- 東京都知事 第149366号
- 掲載順23
ブライトン株式会社
- 所在地
- 品川区上大崎３－３－９－１１１１
- 許可番号
- 東京都知事 第131906号
- 掲載順24
マサモト株式会社
- 所在地
- 品川区上大崎３－１－１ＪＲ東急目黒ビル５階
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第022865号
- 掲載順25
ミヤマ塗装株式会社
- 所在地
- 品川区大崎３－１７－１０
- 許可番号
- 東京都知事 第158520号
- 掲載順26
ミラクインダストリー株式会社
- 所在地
- 品川区南大井６－４－６－１１９
- 許可番号
- 東京都知事 第149779号
- 掲載順27
ユカマテリアル株式会社
- 所在地
- 品川区西大井６－１２－２１
- 許可番号
- 東京都知事 第151258号
- 掲載順28
リビルドクリエーション株式会社
- 所在地
- 品川区八潮３－２－２２日本運輸倉庫４Ｆ
- 許可番号
- 東京都知事 第160669号
- 掲載順29
岡三シビル株式会社
- 所在地
- 品川区南品川２－２－１３
- 許可番号
- 東京都知事 第111613号
- 掲載順30
株式会社Ｈｕｉｔ
- 所在地
- 品川区豊町５－５－２
- 許可番号
- 東京都知事 第151134号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、東京都に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
品川区に本店がある屋根工事業の許可業者（139社）
屋根の葺き替え・カバー工法など、屋根工事業の建設業許可を持つ会社です。
- 掲載順1
ＡＬＣ工事株式会社
- 所在地
- 品川区小山３－１４－１
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第010494号
- 掲載順2
ＡＲ合同会社
- 所在地
- 品川区戸超２－７－１シュライン戸越２０２号室
- 許可番号
- 東京都知事 第158932号
- 掲載順3
ＢｅａｃｈｓｉｄｅＳｔｕｄｉｏ株式会社
- 所在地
- 品川区上大崎２－１３－１４Ｍ－Ｈａｕｓ３階
- 許可番号
- 東京都知事 第148111号
- 掲載順4
ＣｈａｎｇｅＧｒｏｕｐ株式会社
- 所在地
- 品川区大井７－３－３
- 許可番号
- 東京都知事 第161416号
- 掲載順5
Ｋ’ｓＬａｂ株式会社
- 所在地
- 品川区南大井６－２０－８
- 許可番号
- 東京都知事 第151874号
- 掲載順6
ＫＹＯＥＩＬＯＧＩＣ株式会社
- 所在地
- 品川区荏原５－７－８
- 許可番号
- 東京都知事 第159789号
- 掲載順7
ＭＵＣＣ商事株式会社
- 所在地
- 品川区東品川２－２－２０－１７Ｆ
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第026817号
- 掲載順8
ＳＨｉＴＥＮ株式会社
- 所在地
- 品川区戸越５－１０－１９
- 許可番号
- 東京都知事 第150270号
- 掲載順9
ＳＵＰＥＲＰＥＮＧＵＩＮ株式会社
- 所在地
- 品川区上大崎３－１０－５０シード花房山Ｓ＋４０５号
- 許可番号
- 東京都知事 第154577号
- 掲載順10
ＴＭプロサービス株式会社
- 所在地
- 品川区勝島１－５－２５
- 許可番号
- 東京都知事 第012099号
- 掲載順11
ＴＲＹＧＲＥＥＮ株式会社
- 所在地
- 品川区西五反田３－６－３２ ４Ｆ
- 許可番号
- 東京都知事 第161935号
- 掲載順12
アーキテイメント株式会社
- 所在地
- 品川区上大崎２－２５－５
- 許可番号
- 東京都知事 第152572号
- 掲載順13
いすゞビルメンテナンス株式会社
- 所在地
- 品川区南大井６－２６－３
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第025279号
- 掲載順14
エバー株式会社
- 所在地
- 品川区西五反田７－２２－１７ＴＯＣビル１１階４４号室
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第023197号
- 掲載順15
エムケイ企画株式会社
- 所在地
- 品川区西大井４－１６－１２パールメゾン１０２
- 許可番号
- 東京都知事 第159606号
- 掲載順16
サイコウ株式会社
- 所在地
- 品川区大井５－１０－１３
- 許可番号
- 東京都知事 第112925号
- 掲載順17
タックシステム株式会社
- 所在地
- 品川区北品川５－９－１１
- 許可番号
- 東京都知事 第155638号
- 掲載順18
タテノ興業株式会社
- 所在地
- 品川区平塚２－７－１５アーバンハイムＫ
- 許可番号
- 東京都知事 第038943号
- 掲載順19
タニコー株式会社
- 所在地
- 品川区戸越１－７－２０
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第013069号
- 掲載順20
テクノ矢崎株式会社
- 所在地
- 品川区南品川２－２－１０
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第009673号
- 掲載順21
トピー実業株式会社
- 所在地
- 品川区大崎１－２－２
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第010759号
- 掲載順22
ドレーゲルジャパン株式会社
- 所在地
- 品川区上大崎２－１３－１７
- 許可番号
- 東京都知事 第134423号
- 掲載順23
フクビ・リフォジュールアーキテクツ株式会社
- 所在地
- 品川区大井１－２３－３
- 許可番号
- 東京都知事 第149366号
- 掲載順24
マサモト株式会社
- 所在地
- 品川区上大崎３－１－１ＪＲ東急目黒ビル５階
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第022865号
- 掲載順25
ミラクインダストリー株式会社
- 所在地
- 品川区南大井６－４－６－１１９
- 許可番号
- 東京都知事 第149779号
- 掲載順26
ヤクモ株式会社
- 所在地
- 品川区大崎５－４－１８
- 許可番号
- 東京都知事 第019072号
- 掲載順27
リビルドクリエーション株式会社
- 所在地
- 品川区八潮３－２－２２日本運輸倉庫４Ｆ
- 許可番号
- 東京都知事 第160669号
- 掲載順28
株式会社ＡＤＤプランニング
- 所在地
- 品川区東五反田１－１１－８岩井ビル
- 許可番号
- 東京都知事 第114675号
- 掲載順29
株式会社Ｂａｒｒｅｌ
- 所在地
- 品川区西五反田７－２１－１１
- 許可番号
- 東京都知事 第157804号
- 掲載順30
株式会社Ｄ－ｖｉｓｉｏｎ
- 所在地
- 品川区西五反田３－７－９平澤三陽ビル８Ｆ
- 許可番号
- 東京都知事 第152663号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、東京都に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
品川区に本店がある防水工事業の許可業者（119社）
ベランダ・屋上・外壁目地の防水など、防水工事業の建設業許可を持つ会社です。
- 掲載順1
ＡＬＣ工事株式会社
- 所在地
- 品川区小山３－１４－１
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第010494号
- 掲載順2
ＡＲ合同会社
- 所在地
- 品川区戸超２－７－１シュライン戸越２０２号室
- 許可番号
- 東京都知事 第158932号
- 掲載順3
ＢｅａｃｈｓｉｄｅＳｔｕｄｉｏ株式会社
- 所在地
- 品川区上大崎２－１３－１４Ｍ－Ｈａｕｓ３階
- 許可番号
- 東京都知事 第148111号
- 掲載順4
ＣｈａｎｇｅＧｒｏｕｐ株式会社
- 所在地
- 品川区大井７－３－３
- 許可番号
- 東京都知事 第161416号
- 掲載順5
Ｋ’ｓＬａｂ株式会社
- 所在地
- 品川区南大井６－２０－８
- 許可番号
- 東京都知事 第151874号
- 掲載順6
ＫＹＯＥＩＬＯＧＩＣ株式会社
- 所在地
- 品川区荏原５－７－８
- 許可番号
- 東京都知事 第159789号
- 掲載順7
ＭＵＣＣ商事株式会社
- 所在地
- 品川区東品川２－２－２０－１７Ｆ
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第026817号
- 掲載順8
ＳＨｉＴＥＮ株式会社
- 所在地
- 品川区戸越５－１０－１９
- 許可番号
- 東京都知事 第150270号
- 掲載順9
アドバンスワークス株式会社
- 所在地
- 品川区中延４－１０－８－１階
- 許可番号
- 東京都知事 第153474号
- 掲載順10
いすゞビルメンテナンス株式会社
- 所在地
- 品川区南大井６－２６－３
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第025279号
- 掲載順11
ウォールズ株式会社
- 所在地
- 品川区平塚２－２０－４
- 許可番号
- 東京都知事 第139168号
- 掲載順12
エバー株式会社
- 所在地
- 品川区西五反田７－２２－１７ＴＯＣビル１１階４４号室
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第023197号
- 掲載順13
カジテック株式会社
- 所在地
- 品川区二葉４－２－５
- 許可番号
- 東京都知事 第160876号
- 掲載順14
スリーボンドユニコム株式会社
- 所在地
- 品川区上大崎３－１－１ＪＲ東急目黒ビル９階
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第011804号
- 掲載順15
タックシステム株式会社
- 所在地
- 品川区北品川５－９－１１
- 許可番号
- 東京都知事 第155638号
- 掲載順16
タテノ興業株式会社
- 所在地
- 品川区平塚２－７－１５アーバンハイムＫ
- 許可番号
- 東京都知事 第038943号
- 掲載順17
テクノ矢崎株式会社
- 所在地
- 品川区南品川２－２－１０
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第009673号
- 掲載順18
トピー実業株式会社
- 所在地
- 品川区大崎１－２－２
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第010759号
- 掲載順19
ドレーゲルジャパン株式会社
- 所在地
- 品川区上大崎２－１３－１７
- 許可番号
- 東京都知事 第134423号
- 掲載順20
フクビ・リフォジュールアーキテクツ株式会社
- 所在地
- 品川区大井１－２３－３
- 許可番号
- 東京都知事 第149366号
- 掲載順21
マサモト株式会社
- 所在地
- 品川区上大崎３－１－１ＪＲ東急目黒ビル５階
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第022865号
- 掲載順22
ミラクインダストリー株式会社
- 所在地
- 品川区南大井６－４－６－１１９
- 許可番号
- 東京都知事 第149779号
- 掲載順23
リビルドクリエーション株式会社
- 所在地
- 品川区八潮３－２－２２日本運輸倉庫４Ｆ
- 許可番号
- 東京都知事 第160669号
- 掲載順24
株式会社Ｈｕｉｔ
- 所在地
- 品川区豊町５－５－２
- 許可番号
- 東京都知事 第151134号
- 掲載順25
株式会社ｉｎｘｓ
- 所在地
- 品川区旗の台６－３３－１０ １階
- 許可番号
- 東京都知事 第152389号
- 掲載順26
株式会社ＩＰＰＯ
- 所在地
- 品川区東五反田１－１０－７ＡＩＯＳ五反田ビル６１１
- 許可番号
- 東京都知事 第156136号
- 掲載順27
株式会社ＪＤＩ
- 所在地
- 品川区平塚２－１１－１０
- 許可番号
- 東京都知事 第152294号
- 掲載順28
株式会社ＬＩＸＩＬ
- 所在地
- 品川区西品川１－１－１ 大崎ガーデンタワー２４Ｆ
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第019453号
- 掲載順29
株式会社ＬＩＸＩＬトータル販売
- 所在地
- 品川区西品川１－１－１大崎ガーデンタワー
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第023132号
- 掲載順30
株式会社ＳＳ企画
- 所在地
- 品川区西五反田４－８－５ミトアール・２１－３０２
- 許可番号
- 東京都知事 第155353号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、東京都に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
品川区に対応している事業者
品川区で塗装に対応していることを公式サイトで確認できた事業者は、まだありません。確認できしだい追加します。掲載をご希望の事業者の方はお問い合わせからご連絡ください。
訪問してきた業者と、その場で契約しないために
台風や地震のあと、屋根の点検を申し出る業者が回ってきます。点検そのものが悪いのではなく、その場で契約させる流れが問題です。くわしくは台風のあとの屋根点検と、訪問業者に書きました。
訪問販売にあたる契約は、契約書面を受け取った日から8日間、クーリング・オフができます（特定商取引法9条）。書面で通知すれば、工事が始まっていても原則として費用の負担なく解除でき、原状回復の費用も事業者の負担です。「もう着工したから解約できない」と言われても、そこで引かないでください。
なお、屋根に上がらせる前に、自分でも見てください。上がったあとの写真だけを見せられると、それが自分の家かどうか確かめようがありません。
石綿（アスベスト）の事前調査
2006年9月1日より前に着工した建物を解体・改修するときは、 石綿の有無の事前調査と、結果の記録・現場への掲示が義務です（石綿障害予防規則3条）。
塗装は「壊す工事ではない」と思われがちですが、高圧洗浄や研磨で塗膜を落とす作業は改修にあたる場合があります。塗膜そのものや、窯業系サイディングの下地に石綿が含まれていることがあります。
築年数が古い家では、見積もりの段階で「事前調査は済んでいますか」と聞いてください。きちんとやる事業者なら、その質問を嫌がりません。
2026年9月4日時点の法令にもとづく内容です（石綿障害予防規則、特定商取引法、労働安全衛生規則、建設業法施行令）。
頼む前に、確認すること
- 上でやることを、先に全部書き出す。足場を二度組まないため
- 見積書に「足場」「洗浄」「シーリング」「下塗り・中塗り・上塗り」が分かれて書かれているか。「外壁塗装 一式」だけの見積もりは、あとから増えます
- 塗料の商品名と、塗る回数（何回塗りか）が書かれているか
- 塗る面積（㎡）が書かれているか。坪数からの概算だけだと比べられません
- 2006年より前の建物なら、石綿の事前調査
- 保証の対象と年数、そして誰が保証するのか（塗料メーカーか、施工した会社か）
- 近隣への挨拶と、洗浄水・塗料の飛散をどう防ぐか
2番と4番があれば、他社の見積もりと並べて比べられます。逆にそこが「一式」のままだと、金額の高い安いを判断する手がかりがありません。 相見積もりを取るなら、同じ範囲・同じ回数で出してもらうことが前提です。
よくある質問
外壁の塗り替えは、何年ごとにやるものですか。
年数よりも、壁の状態で決まります。手で触ると白い粉がつく（チョーキング）、塗膜が浮いて剥がれている、髪の毛より太いひび割れがある、シーリングが切れている——このどれかが出ていれば、時期です。逆に、年数が経っていても症状が出ていなければ急ぐ必要はありません。
外壁と屋根は、別々に頼んだほうが安いですか。
逆です。どちらも足場を組む工事なので、別々に頼むと同じ足場代を二度払うことになります。雨樋の交換、ベランダの防水、破風や軒天の塗装も同じです。足場が立っているうちに、上でやることをまとめてください。
訪問してきた業者と契約しました。やめられますか。
訪問販売にあたる場合、契約書面を受け取った日から8日間はクーリング・オフができます（特定商取引法9条）。書面で通知してください。工事が始まっていても、原則として費用の負担なく解除でき、原状回復の費用も事業者の負担です。
古い家です。塗装でも石綿（アスベスト）の調査が必要ですか。
必要になることがあります。2006年9月1日より前に着工した建物を解体・改修するときは、石綿の有無の事前調査と、その結果の記録・掲示が義務です（石綿障害予防規則3条）。塗膜そのものや、窯業系サイディングの下地に石綿が含まれていることがあります。高圧洗浄や研磨は改修にあたる場合があるので、見積もりの段階で「事前調査は済んでいるか」を聞いてください。
塗装業者に建設業の許可は必要ですか。
請負金額が500万円未満の工事なら、許可がなくても請け負えます（建設業法施行令1条の2、軽微な建設工事）。つまり許可がないこと自体は違法ではありません。ただし許可を取っている会社は、経営年数や技術者の要件を満たして届け出ているということでもあります。当サイトでは、公式サイトに許可番号が書かれている場合はそのまま載せています。
近くの市町
情報の訂正・提供のお願い
品川区の助成をご存じでしたら、また掲載内容に誤りがありましたら、お問い合わせからお知らせください。 確認のうえ反映し、確認日を書き換えます。