塗り替えの時期は、年数ではなく症状で決まる
「10年ごと」とよく言われますが、同じ10年でも、日当たりと風向きで壁の傷み方は変わります。決めるのは年数ではなく、壁に出ているものです。
| 症状 | 意味 |
|---|---|
| 手で触ると白い粉がつく | 塗膜の樹脂が壊れている（チョーキング）。塗り替えの合図 |
| 塗膜が浮く・剥がれる | 下地との縁が切れている。放置すると下地が濡れる |
| ひび割れ（幅0.3mm超） | 雨が入る幅。細い髪の毛より太ければ要注意 |
| 目地のシーリングが切れている | 板の継ぎ目から入る。打ち替えが先 |
| 屋根の色褪せ・苔 | 水が残っている。北側から出る |
| 雨樋の外れ・たわみ | 金具が抜けている。塗装と同時が安い |
症状が出ていなければ、急ぐ必要はありません。見積もりを取ること自体は無料でも、「そろそろですよ」は業者の側の都合です。 自分の目で上の表を確かめてから動いてください。
足場をまとめないと、二度払いになる
ここが、塗装でいちばん金額が動くところです。高さ2m以上で作業するときは、作業床と墜落防止の措置が必要です （労働安全衛生規則518条・563条）。つまり上でやる工事は、必ず足場を組みます。
足場が立っているあいだに、まとめてやれるのは次のものです。
外壁だけ塗って、3年後に屋根を塗ると、足場代をもう一度払います。逆にいえば、いま急ぎでないものも「足場のあるうちに」で判断が変わります。見積もりを取るときは、上でやることを全部書き出してから声をかけてください。
港区で使える助成
港区の住宅リフォーム関連の助成は、まだ確認できていません。確認できしだい、ここに追記します。
塗装そのものを対象にする市は多くありませんが、「市内の事業者に頼んだ住宅改修」に一定額を出す制度を持つ市があります。 年度ごとの予算で、達すると締め切られます。交付決定の前に着工すると対象外になるのが原則なので、 契約の前に市の担当課へ確認してください。
港区に本店がある塗装工事業の許可業者（457社）
塗装工事業の建設業許可を持つ会社です。請負金額500万円（税込）以上の塗装工事には、この許可が要ります。「PR」は掲載契約の事業者です。
- 掲載順1
（一財）首都圏不燃建築公社
- 所在地
- 港区芝浦３－９－１
- 許可番号
- 東京都知事 第143855号
- 掲載順2
＊松テクノサービス株式会社
- 所在地
- 港区芝４－８－２
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第028184号
- 掲載順3
ＥＶＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ株式会社
- 所在地
- 港区高輪２－１７－１１オーク高輪ビル５階
- 許可番号
- 東京都知事 第157206号
- 掲載順4
ＥＸＯＴＥＣＮＩＨＯＮ株式会社
- 所在地
- 港区港南２－１５－１品川インターシティＡ棟１８階
- 許可番号
- 東京都知事 第158132号
- 掲載順5
ＧＰＳＳエンジニアリング株式会社
- 所在地
- 港区芝２－５－１０芝公園ＮＤビル６階
- 許可番号
- 東京都知事 第143372号
- 掲載順6
ＨＰＬＵＳｓｐａｃｅ株式会社
- 所在地
- 港区六本木３－４－５－３０９
- 許可番号
- 東京都知事 第155976号
- 掲載順7
Ｊ－ＰＯＷＥＲテレコミュニケーションサービス株式会社
- 所在地
- 港区芝浦１－２－１
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第004700号
- 掲載順8
ＪＡＰＡＮＭＩＳＳＩＯＮＳＵＰＰＯＲＴ株式会社
- 所在地
- 港区赤坂４－１３－５
- 許可番号
- 東京都知事 第146644号
- 掲載順9
ＪＦＥミネラル株式会社
- 所在地
- 港区芝３－８－２
- 許可番号
- 東京都知事 第133494号
- 掲載順10
ＪＦＥ建材株式会社
- 所在地
- 港区港南１－２－７０
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第008398号
- 掲載順11
ＫＦケミカル株式会社
- 所在地
- 港区新橋１－１－１
- 許可番号
- 東京都知事 第140003号
- 掲載順12
ＫＧＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮ合同会社
- 所在地
- 港区新橋６－２２－８尾島ビル５０１
- 許可番号
- 東京都知事 第158784号
- 掲載順13
ＬＯＨＡＳ株式会社
- 所在地
- 港区六本木３－１６－３５
- 許可番号
- 東京都知事 第160919号
- 掲載順14
ＭＣＣトレーディング株式会社
- 所在地
- 港区芝大門１－１－３０
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第022621号
- 掲載順15
ＭＥＤＣｏｍｍｕｎｉｃａｔｉｏｎｓ株式会社
- 所在地
- 港区港南２－１６－１
- 許可番号
- 東京都知事 第138658号
- 掲載順16
ｍＴｍＬａｂ株式会社
- 所在地
- 港区南青山５－１１－２３
- 許可番号
- 東京都知事 第162083号
- 掲載順17
ＭＵマテックス株式会社
- 所在地
- 港区芝浦１－２－３シーバンスＳ館１０階
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第026358号
- 掲載順18
ＮＥＣネッツエスアイ株式会社
- 所在地
- 港区芝浦３－９－１４
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第005723号
- 掲載順19
ＮＥＣファシリティーズ株式会社
- 所在地
- 港区芝４－１４－１
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第013409号
- 掲載順20
ＮＳコーポレーション株式会社
- 所在地
- 港区芝公園２－４－１
- 許可番号
- 東京都知事 第086407号
- 掲載順21
ＮＴＴアーバンバリューサポート株式会社
- 所在地
- 港区芝浦３－４－１
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第025730号
- 掲載順22
ＮＸ商事株式会社
- 所在地
- 港区海岸１－１４－２２
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第005597号
- 掲載順23
ＰＴコンストラクション株式会社
- 所在地
- 港区六本木６－７－６
- 許可番号
- 東京都知事 第152941号
- 掲載順24
ＲＢＩＳＯＬＡＲ株式会社
- 所在地
- 港区西新橋１－５－９ル・グラシエルビル７０号館６Ｆ
- 許可番号
- 東京都知事 第141087号
- 掲載順25
ＲＥＣＯエンジニアリング株式会社
- 所在地
- 港区浜松町１－９－１０
- 許可番号
- 東京都知事 第154498号
- 掲載順26
ＲＮ建設株式会社
- 所在地
- 港区芝大門二丁目１１－８
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第002315号
- 掲載順27
ＳＭＢ建材株式会社
- 所在地
- 港区虎ノ門２－２－１
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第006288号
- 掲載順28
ｓｙｎｃ株式会社
- 所在地
- 港区南青山１－１－１新青山ビル西館１階
- 許可番号
- 東京都知事 第138048号
- 掲載順29
ＴＡＮＡＫＥＮ株式会社
- 所在地
- 港区東新橋１－９－１
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第016351号
- 掲載順30
ＴＭＥＳ株式会社
- 所在地
- 港区芝浦３－１－２１ ｍｓｂ Ｔａｍａｃｈｉ 田町ステーションタワーＳ２３階
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第025443号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、東京都に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
港区に本店がある屋根工事業の許可業者（462社）
屋根の葺き替え・カバー工法など、屋根工事業の建設業許可を持つ会社です。
- 掲載順1
（一財）首都圏不燃建築公社
- 所在地
- 港区芝浦３－９－１
- 許可番号
- 東京都知事 第143855号
- 掲載順2
＊松テクノサービス株式会社
- 所在地
- 港区芝４－８－２
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第028184号
- 掲載順3
ＡＬＦａＤｅｓｉｇｎ株式会社
- 所在地
- 港区南青山２－１１－１６ＭＥＴＬＩＦＥ青山ビル７階
- 許可番号
- 東京都知事 第157775号
- 掲載順4
ＣｕＣｕ株式会社
- 所在地
- 港区南青山６－２－２
- 許可番号
- 東京都知事 第158687号
- 掲載順5
ＤＯＯＲＣＯＭ株式会社
- 所在地
- 港区海岸１－１１－１
- 許可番号
- 東京都知事 第152485号
- 掲載順6
ＨＰＬＵＳｓｐａｃｅ株式会社
- 所在地
- 港区六本木３－４－５－３０９
- 許可番号
- 東京都知事 第155976号
- 掲載順7
ＩＮＴＥＲＤＯＯＲ株式会社
- 所在地
- 港区白金台４－８－１４ｈａｂｉｃｅｒａ白金台＊プラティーヌＣ棟２階１号室
- 許可番号
- 東京都知事 第162146号
- 掲載順8
ＪＡＰＡＮＭＩＳＳＩＯＮＳＵＰＰＯＲＴ株式会社
- 所在地
- 港区赤坂４－１３－５
- 許可番号
- 東京都知事 第146644号
- 掲載順9
ＪＦＥ建材株式会社
- 所在地
- 港区港南１－２－７０
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第008398号
- 掲載順10
ＫＦケミカル株式会社
- 所在地
- 港区新橋１－１－１
- 許可番号
- 東京都知事 第140003号
- 掲載順11
ＫＧＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮ合同会社
- 所在地
- 港区新橋６－２２－８尾島ビル５０１
- 許可番号
- 東京都知事 第158784号
- 掲載順12
ＬｉｆｅｄｅｓｉｇｎＣｏｏｐ株式会社
- 所在地
- 港区麻布台３－５－５－５０３
- 許可番号
- 東京都知事 第157211号
- 掲載順13
ＭａｋｅＨｏｕｓｅ株式会社
- 所在地
- 港区赤坂８－５－４０
- 許可番号
- 東京都知事 第155225号
- 掲載順14
ＭＣＣトレーディング株式会社
- 所在地
- 港区芝大門１－１－３０
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第022621号
- 掲載順15
ＭＥＤＣｏｍｍｕｎｉｃａｔｉｏｎｓ株式会社
- 所在地
- 港区港南２－１６－１
- 許可番号
- 東京都知事 第138658号
- 掲載順16
ｍＴｍＬａｂ株式会社
- 所在地
- 港区南青山５－１１－２３
- 許可番号
- 東京都知事 第162083号
- 掲載順17
ＭＵマテックス株式会社
- 所在地
- 港区芝浦１－２－３シーバンスＳ館１０階
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第026358号
- 掲載順18
ＮＥＣファシリティーズ株式会社
- 所在地
- 港区芝４－１４－１
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第013409号
- 掲載順19
ＮＳコーポレーション株式会社
- 所在地
- 港区芝公園２－４－１
- 許可番号
- 東京都知事 第086407号
- 掲載順20
ＮＸ商事株式会社
- 所在地
- 港区海岸１－１４－２２
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第005597号
- 掲載順21
ＰＴコンストラクション株式会社
- 所在地
- 港区六本木６－７－６
- 許可番号
- 東京都知事 第152941号
- 掲載順22
ＲＢＩＳＯＬＡＲ株式会社
- 所在地
- 港区西新橋１－５－９ル・グラシエルビル７０号館６Ｆ
- 許可番号
- 東京都知事 第141087号
- 掲載順23
ＲＮ建設株式会社
- 所在地
- 港区芝大門二丁目１１－８
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第002315号
- 掲載順24
ＳＭＢ建材株式会社
- 所在地
- 港区虎ノ門２－２－１
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第006288号
- 掲載順25
ｓｙｎｃ株式会社
- 所在地
- 港区南青山１－１－１新青山ビル西館１階
- 許可番号
- 東京都知事 第138048号
- 掲載順26
Ｔｒｅｓｏｒ株式会社
- 所在地
- 港区東麻布１－４－２ＴＨＥＷＯＲＫＥＲＳ＆ＣＯ８０３
- 許可番号
- 東京都知事 第156687号
- 掲載順27
Ｘ１Ｓｔｕｄｉｏ株式会社
- 所在地
- 港区赤坂２－５－４赤坂室町ビル６階
- 許可番号
- 東京都知事 第153421号
- 掲載順28
ＹＫアクロス株式会社
- 所在地
- 港区芝公園２－４－１
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第013930号
- 掲載順29
アイリス電工株式会社
- 所在地
- 港区浜松町２－３－１日本生命浜松町クレアタワー１９階
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第029811号
- 掲載順30
アイレス株式会社
- 所在地
- 港区西新橋３－２４－９飯田ビル９Ｆ
- 許可番号
- 東京都知事 第156739号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、東京都に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
港区に本店がある防水工事業の許可業者（347社）
ベランダ・屋上・外壁目地の防水など、防水工事業の建設業許可を持つ会社です。
- 掲載順1
（一財）首都圏不燃建築公社
- 所在地
- 港区芝浦３－９－１
- 許可番号
- 東京都知事 第143855号
- 掲載順2
＊松テクノサービス株式会社
- 所在地
- 港区芝４－８－２
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第028184号
- 掲載順3
ＪＡＰＡＮＭＩＳＳＩＯＮＳＵＰＰＯＲＴ株式会社
- 所在地
- 港区赤坂４－１３－５
- 許可番号
- 東京都知事 第146644号
- 掲載順4
ＪＦＥ建材株式会社
- 所在地
- 港区港南１－２－７０
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第008398号
- 掲載順5
ＫＦケミカル株式会社
- 所在地
- 港区新橋１－１－１
- 許可番号
- 東京都知事 第140003号
- 掲載順6
ＭＣＣトレーディング株式会社
- 所在地
- 港区芝大門１－１－３０
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第022621号
- 掲載順7
ＭＥＤＣｏｍｍｕｎｉｃａｔｉｏｎｓ株式会社
- 所在地
- 港区港南２－１６－１
- 許可番号
- 東京都知事 第138658号
- 掲載順8
ｍＴｍＬａｂ株式会社
- 所在地
- 港区南青山５－１１－２３
- 許可番号
- 東京都知事 第162083号
- 掲載順9
ＭＵマテックス株式会社
- 所在地
- 港区芝浦１－２－３シーバンスＳ館１０階
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第026358号
- 掲載順10
ＮＥＣネッツエスアイ株式会社
- 所在地
- 港区芝浦３－９－１４
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第005723号
- 掲載順11
ＮＥＣファシリティーズ株式会社
- 所在地
- 港区芝４－１４－１
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第013409号
- 掲載順12
ＮＳコーポレーション株式会社
- 所在地
- 港区芝公園２－４－１
- 許可番号
- 東京都知事 第086407号
- 掲載順13
ＮＴＴアーバンバリューサポート株式会社
- 所在地
- 港区芝浦３－４－１
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第025730号
- 掲載順14
ＮＸ商事株式会社
- 所在地
- 港区海岸１－１４－２２
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第005597号
- 掲載順15
ＰＴコンストラクション株式会社
- 所在地
- 港区六本木６－７－６
- 許可番号
- 東京都知事 第152941号
- 掲載順16
ＲＥＣＯエンジニアリング株式会社
- 所在地
- 港区浜松町１－９－１０
- 許可番号
- 東京都知事 第154498号
- 掲載順17
ＲＮ建設株式会社
- 所在地
- 港区芝大門二丁目１１－８
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第002315号
- 掲載順18
ｓｙｎｃ株式会社
- 所在地
- 港区南青山１－１－１新青山ビル西館１階
- 許可番号
- 東京都知事 第138048号
- 掲載順19
ＴＭＥＳ株式会社
- 所在地
- 港区芝浦３－１－２１ ｍｓｂ Ｔａｍａｃｈｉ 田町ステーションタワーＳ２３階
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第025443号
- 掲載順20
Ｔｒｅｓｏｒ株式会社
- 所在地
- 港区東麻布１－４－２ＴＨＥＷＯＲＫＥＲＳ＆ＣＯ８０３
- 許可番号
- 東京都知事 第156687号
- 掲載順21
Ｘ１Ｓｔｕｄｉｏ株式会社
- 所在地
- 港区赤坂２－５－４赤坂室町ビル６階
- 許可番号
- 東京都知事 第153421号
- 掲載順22
ＹＫアクロス株式会社
- 所在地
- 港区芝公園２－４－１
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第013930号
- 掲載順23
アイリス電工株式会社
- 所在地
- 港区浜松町２－３－１日本生命浜松町クレアタワー１９階
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第029811号
- 掲載順24
アイレス株式会社
- 所在地
- 港区西新橋３－２４－９飯田ビル９Ｆ
- 許可番号
- 東京都知事 第156739号
- 掲載順25
アクア都市開発株式会社
- 所在地
- 港区西新橋３－２－２植竹ビル８階
- 許可番号
- 東京都知事 第161776号
- 掲載順26
アスク・サンシンエンジニアリング株式会社
- 所在地
- 港区港南１－２－７０－２７Ｆ
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第021487号
- 掲載順27
ヴェオリア・ジェネッツ株式会社
- 所在地
- 港区海岸３－２０－２０ヨコソーレインボータワー
- 許可番号
- 東京都知事 第144309号
- 掲載順28
ウチヤマコーポレーション株式会社
- 所在地
- 港区芝５－２９－１４
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第005399号
- 掲載順29
エアロファシリティー株式会社
- 所在地
- 港区新橋１－９－５
- 許可番号
- 東京都知事 第118308号
- 掲載順30
エヌ・エイ・シー株式会社
- 所在地
- 港区芝２－２２－１５
- 許可番号
- 東京都知事 第081000号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、東京都に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
港区に対応している事業者
港区で塗装に対応していることを公式サイトで確認できた事業者は、まだありません。確認できしだい追加します。掲載をご希望の事業者の方はお問い合わせからご連絡ください。
訪問してきた業者と、その場で契約しないために
台風や地震のあと、屋根の点検を申し出る業者が回ってきます。点検そのものが悪いのではなく、その場で契約させる流れが問題です。くわしくは台風のあとの屋根点検と、訪問業者に書きました。
訪問販売にあたる契約は、契約書面を受け取った日から8日間、クーリング・オフができます（特定商取引法9条）。書面で通知すれば、工事が始まっていても原則として費用の負担なく解除でき、原状回復の費用も事業者の負担です。「もう着工したから解約できない」と言われても、そこで引かないでください。
なお、屋根に上がらせる前に、自分でも見てください。上がったあとの写真だけを見せられると、それが自分の家かどうか確かめようがありません。
石綿（アスベスト）の事前調査
2006年9月1日より前に着工した建物を解体・改修するときは、 石綿の有無の事前調査と、結果の記録・現場への掲示が義務です（石綿障害予防規則3条）。
塗装は「壊す工事ではない」と思われがちですが、高圧洗浄や研磨で塗膜を落とす作業は改修にあたる場合があります。塗膜そのものや、窯業系サイディングの下地に石綿が含まれていることがあります。
築年数が古い家では、見積もりの段階で「事前調査は済んでいますか」と聞いてください。きちんとやる事業者なら、その質問を嫌がりません。
2026年9月4日時点の法令にもとづく内容です（石綿障害予防規則、特定商取引法、労働安全衛生規則、建設業法施行令）。
頼む前に、確認すること
- 上でやることを、先に全部書き出す。足場を二度組まないため
- 見積書に「足場」「洗浄」「シーリング」「下塗り・中塗り・上塗り」が分かれて書かれているか。「外壁塗装 一式」だけの見積もりは、あとから増えます
- 塗料の商品名と、塗る回数（何回塗りか）が書かれているか
- 塗る面積（㎡）が書かれているか。坪数からの概算だけだと比べられません
- 2006年より前の建物なら、石綿の事前調査
- 保証の対象と年数、そして誰が保証するのか（塗料メーカーか、施工した会社か）
- 近隣への挨拶と、洗浄水・塗料の飛散をどう防ぐか
2番と4番があれば、他社の見積もりと並べて比べられます。逆にそこが「一式」のままだと、金額の高い安いを判断する手がかりがありません。 相見積もりを取るなら、同じ範囲・同じ回数で出してもらうことが前提です。
よくある質問
外壁の塗り替えは、何年ごとにやるものですか。
年数よりも、壁の状態で決まります。手で触ると白い粉がつく（チョーキング）、塗膜が浮いて剥がれている、髪の毛より太いひび割れがある、シーリングが切れている——このどれかが出ていれば、時期です。逆に、年数が経っていても症状が出ていなければ急ぐ必要はありません。
外壁と屋根は、別々に頼んだほうが安いですか。
逆です。どちらも足場を組む工事なので、別々に頼むと同じ足場代を二度払うことになります。雨樋の交換、ベランダの防水、破風や軒天の塗装も同じです。足場が立っているうちに、上でやることをまとめてください。
訪問してきた業者と契約しました。やめられますか。
訪問販売にあたる場合、契約書面を受け取った日から8日間はクーリング・オフができます（特定商取引法9条）。書面で通知してください。工事が始まっていても、原則として費用の負担なく解除でき、原状回復の費用も事業者の負担です。
古い家です。塗装でも石綿（アスベスト）の調査が必要ですか。
必要になることがあります。2006年9月1日より前に着工した建物を解体・改修するときは、石綿の有無の事前調査と、その結果の記録・掲示が義務です（石綿障害予防規則3条）。塗膜そのものや、窯業系サイディングの下地に石綿が含まれていることがあります。高圧洗浄や研磨は改修にあたる場合があるので、見積もりの段階で「事前調査は済んでいるか」を聞いてください。
塗装業者に建設業の許可は必要ですか。
請負金額が500万円未満の工事なら、許可がなくても請け負えます（建設業法施行令1条の2、軽微な建設工事）。つまり許可がないこと自体は違法ではありません。ただし許可を取っている会社は、経営年数や技術者の要件を満たして届け出ているということでもあります。当サイトでは、公式サイトに許可番号が書かれている場合はそのまま載せています。
近くの市町
情報の訂正・提供のお願い
港区の助成をご存じでしたら、また掲載内容に誤りがありましたら、お問い合わせからお知らせください。 確認のうえ反映し、確認日を書き換えます。