塗り替えの時期は、年数ではなく症状で決まる
「10年ごと」とよく言われますが、同じ10年でも、日当たりと風向きで壁の傷み方は変わります。決めるのは年数ではなく、壁に出ているものです。
| 症状 | 意味 |
|---|---|
| 手で触ると白い粉がつく | 塗膜の樹脂が壊れている（チョーキング）。塗り替えの合図 |
| 塗膜が浮く・剥がれる | 下地との縁が切れている。放置すると下地が濡れる |
| ひび割れ（幅0.3mm超） | 雨が入る幅。細い髪の毛より太ければ要注意 |
| 目地のシーリングが切れている | 板の継ぎ目から入る。打ち替えが先 |
| 屋根の色褪せ・苔 | 水が残っている。北側から出る |
| 雨樋の外れ・たわみ | 金具が抜けている。塗装と同時が安い |
症状が出ていなければ、急ぐ必要はありません。見積もりを取ること自体は無料でも、「そろそろですよ」は業者の側の都合です。 自分の目で上の表を確かめてから動いてください。
足場をまとめないと、二度払いになる
ここが、塗装でいちばん金額が動くところです。高さ2m以上で作業するときは、作業床と墜落防止の措置が必要です （労働安全衛生規則518条・563条）。つまり上でやる工事は、必ず足場を組みます。
足場が立っているあいだに、まとめてやれるのは次のものです。
外壁だけ塗って、3年後に屋根を塗ると、足場代をもう一度払います。逆にいえば、いま急ぎでないものも「足場のあるうちに」で判断が変わります。見積もりを取るときは、上でやることを全部書き出してから声をかけてください。
文京区で使える助成
文京区の住宅リフォーム関連の助成は、まだ確認できていません。確認できしだい、ここに追記します。
塗装そのものを対象にする市は多くありませんが、「市内の事業者に頼んだ住宅改修」に一定額を出す制度を持つ市があります。 年度ごとの予算で、達すると締め切られます。交付決定の前に着工すると対象外になるのが原則なので、 契約の前に市の担当課へ確認してください。
文京区に本店がある塗装工事業の許可業者（77社）
塗装工事業の建設業許可を持つ会社です。請負金額500万円（税込）以上の塗装工事には、この許可が要ります。「PR」は掲載契約の事業者です。
- 掲載順1
ｅｍｏ株式会社
- 所在地
- 文京区本郷２－２２－３ＭＭＣビル７Ｆ
- 許可番号
- 東京都知事 第162519号
- 掲載順2
アークアンカー株式会社
- 所在地
- 文京区関口３－６－１２
- 許可番号
- 東京都知事 第156242号
- 掲載順3
アイアール株式会社
- 所在地
- 文京区本駒込２－１－１８
- 許可番号
- 東京都知事 第138633号
- 掲載順4
イーホーム株式会社
- 所在地
- 文京区本駒込２－８－３白山コーポビアネーズ２０５
- 許可番号
- 東京都知事 第148752号
- 掲載順5
エコル株式会社
- 所在地
- 文京区湯島２－１０－１０
- 許可番号
- 東京都知事 第108992号
- 掲載順6
エニケル株式会社
- 所在地
- 文京区小石川５－２５－７
- 許可番号
- 東京都知事 第157410号
- 掲載順7
エヌデック株式会社
- 所在地
- 文京区本駒込２－２８－８
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第010351号
- 掲載順8
クリーンファースト株式会社
- 所在地
- 文京区向丘１－５－７
- 許可番号
- 東京都知事 第144551号
- 掲載順9
ケイアイ株式会社
- 所在地
- 文京区湯島２－２１－１７
- 許可番号
- 東京都知事 第136389号
- 掲載順10
セフテック株式会社
- 所在地
- 文京区本郷５－２５－１４
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第006037号
- 掲載順11
タツヲ電気株式会社
- 所在地
- 文京区白山５－２２－９
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第022112号
- 掲載順12
テラルテクノサービス株式会社
- 所在地
- 文京区後楽２－３－２８
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第014741号
- 掲載順13
ニッシン有限会社
- 所在地
- 文京区本駒込３－２－１０
- 許可番号
- 東京都知事 第144851号
- 掲載順14
ネオ化工株式会社
- 所在地
- 文京区小石川２－１７－２８
- 許可番号
- 東京都知事 第012388号
- 掲載順15
ハヤカワ．コル株式会社
- 所在地
- 文京区本郷５－２１－７
- 許可番号
- 東京都知事 第114891号
- 掲載順16
プラエム工業有限会社
- 所在地
- 文京区大塚４－３４－１１
- 許可番号
- 東京都知事 第122126号
- 掲載順17
リンテック株式会社
- 所在地
- 文京区小石川１－１－１文京ガーデンゲートタワー
- 許可番号
- 東京都知事 第140813号
- 掲載順18
ワールドテクニカルリノベーション有限会社
- 所在地
- 文京区本郷３－２５－１３
- 許可番号
- 東京都知事 第137655号
- 掲載順19
音羽建物株式会社
- 所在地
- 文京区音羽１－１８－１０
- 許可番号
- 東京都知事 第124149号
- 掲載順20
株式会社Ｋ製作所
- 所在地
- 文京区本郷１－３３－３
- 許可番号
- 東京都知事 第153902号
- 掲載順21
株式会社ＭＵＫＵベース
- 所在地
- 文京区湯島３－１３－６東貨協ビル２Ｆ
- 許可番号
- 東京都知事 第159821号
- 掲載順22
株式会社ＴＭファシリティーズ
- 所在地
- 文京区関口１－１６－１－１０１
- 許可番号
- 東京都知事 第159867号
- 掲載順23
株式会社アイテック
- 所在地
- 文京区千石４－９－８－３Ｆ
- 許可番号
- 東京都知事 第136020号
- 掲載順24
株式会社アッズーリ
- 所在地
- 文京区白山３－３－３
- 許可番号
- 東京都知事 第139200号
- 掲載順25
株式会社インテック
- 所在地
- 文京区本郷２－１０－５
- 許可番号
- 東京都知事 第102261号
- 掲載順26
株式会社オルテ
- 所在地
- 文京区白山１－３０－１０
- 許可番号
- 東京都知事 第162771号
- 掲載順27
株式会社カケハタ
- 所在地
- 文京区大塚４－３－２－１階
- 許可番号
- 東京都知事 第140354号
- 掲載順28
株式会社グローキャスト
- 所在地
- 文京区湯島２－３１－１４
- 許可番号
- 東京都知事 第162370号
- 掲載順29
株式会社コンヤス
- 所在地
- 文京区千駄木４－２４－７
- 許可番号
- 東京都知事 第137728号
- 掲載順30
株式会社ザイマックスジェペット
- 所在地
- 文京区千石４－１３－４
- 許可番号
- 東京都知事 第146351号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、東京都に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
文京区に本店がある屋根工事業の許可業者（61社）
屋根の葺き替え・カバー工法など、屋根工事業の建設業許可を持つ会社です。
- 掲載順1
ＢＲＩＧＨＴＡＲ株式会社
- 所在地
- 文京区小石川１－１３－１１－５階
- 許可番号
- 東京都知事 第157764号
- 掲載順2
ｅｍｏ株式会社
- 所在地
- 文京区本郷２－２２－３ＭＭＣビル７Ｆ
- 許可番号
- 東京都知事 第162519号
- 掲載順3
イーホーム株式会社
- 所在地
- 文京区本駒込２－８－３白山コーポビアネーズ２０５
- 許可番号
- 東京都知事 第148752号
- 掲載順4
エコル株式会社
- 所在地
- 文京区湯島２－１０－１０
- 許可番号
- 東京都知事 第108992号
- 掲載順5
エニケル株式会社
- 所在地
- 文京区小石川５－２５－７
- 許可番号
- 東京都知事 第157410号
- 掲載順6
コートラスト有限会社
- 所在地
- 文京区湯島２－３－３
- 許可番号
- 東京都知事 第146486号
- 掲載順7
コーリョー建販株式会社
- 所在地
- 文京区本駒込１－４－３
- 許可番号
- 東京都知事 第132306号
- 掲載順8
バッドリーフ株式会社
- 所在地
- 文京区小石川３－３６－１３ＴＭビル７階
- 許可番号
- 東京都知事 第133552号
- 掲載順9
ワールドテクニカルリノベーション有限会社
- 所在地
- 文京区本郷３－２５－１３
- 許可番号
- 東京都知事 第137655号
- 掲載順10
音羽建物株式会社
- 所在地
- 文京区音羽１－１８－１０
- 許可番号
- 東京都知事 第124149号
- 掲載順11
株式会社ＦｕｔｕｒｅＣｒｅａｔｉｏｎ
- 所在地
- 文京区湯島４－８－１２
- 許可番号
- 東京都知事 第159395号
- 掲載順12
株式会社Ｋ製作所
- 所在地
- 文京区本郷１－３３－３
- 許可番号
- 東京都知事 第153902号
- 掲載順13
株式会社ＭＵＫＵベース
- 所在地
- 文京区湯島３－１３－６東貨協ビル２Ｆ
- 許可番号
- 東京都知事 第159821号
- 掲載順14
株式会社ＴＭファシリティーズ
- 所在地
- 文京区関口１－１６－１－１０１
- 許可番号
- 東京都知事 第159867号
- 掲載順15
株式会社アールウェイ
- 所在地
- 文京区湯島３－３１－６
- 許可番号
- 東京都知事 第148489号
- 掲載順16
株式会社アイテック
- 所在地
- 文京区千石４－９－８－３Ｆ
- 許可番号
- 東京都知事 第136020号
- 掲載順17
株式会社アッズーリ
- 所在地
- 文京区白山３－３－３
- 許可番号
- 東京都知事 第139200号
- 掲載順18
株式会社イスズ工務店
- 所在地
- 文京区音羽１－１０－７
- 許可番号
- 東京都知事 第005294号
- 掲載順19
株式会社イルシオン
- 所在地
- 文京区本駒込３－１－１
- 許可番号
- 東京都知事 第159123号
- 掲載順20
株式会社インテック
- 所在地
- 文京区本郷２－１０－５
- 許可番号
- 東京都知事 第102261号
- 掲載順21
株式会社オルテ
- 所在地
- 文京区白山１－３０－１０
- 許可番号
- 東京都知事 第162771号
- 掲載順22
株式会社カケハタ
- 所在地
- 文京区大塚４－３－２－１階
- 許可番号
- 東京都知事 第140354号
- 掲載順23
株式会社ガンズアソシエイツ
- 所在地
- 文京区西片２－２２－２１本郷ＭＫビル
- 許可番号
- 東京都知事 第122820号
- 掲載順24
株式会社グローキャスト
- 所在地
- 文京区湯島２－３１－１４
- 許可番号
- 東京都知事 第162370号
- 掲載順25
株式会社コンヤス
- 所在地
- 文京区千駄木４－２４－７
- 許可番号
- 東京都知事 第137728号
- 掲載順26
株式会社ザイマックスジェペット
- 所在地
- 文京区千石４－１３－４
- 許可番号
- 東京都知事 第146351号
- 掲載順27
株式会社サンユー・ビルマネジメント
- 所在地
- 文京区本郷３－４０－１０
- 許可番号
- 東京都知事 第133014号
- 掲載順28
株式会社シューテック
- 所在地
- 文京区湯島１－２－９
- 許可番号
- 東京都知事 第156524号
- 掲載順29
株式会社セントラル
- 所在地
- 文京区後楽１－１－１ＴＫ－ＣＥＮＴＲＡＬ
- 許可番号
- 東京都知事 第115892号
- 掲載順30
株式会社タープ不動産
- 所在地
- 文京区小石川２－２２－２
- 許可番号
- 東京都知事 第152651号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、東京都に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
文京区に本店がある防水工事業の許可業者（55社）
ベランダ・屋上・外壁目地の防水など、防水工事業の建設業許可を持つ会社です。
- 掲載順1
ｅｍｏ株式会社
- 所在地
- 文京区本郷２－２２－３ＭＭＣビル７Ｆ
- 許可番号
- 東京都知事 第162519号
- 掲載順2
イーホーム株式会社
- 所在地
- 文京区本駒込２－８－３白山コーポビアネーズ２０５
- 許可番号
- 東京都知事 第148752号
- 掲載順3
エコル株式会社
- 所在地
- 文京区湯島２－１０－１０
- 許可番号
- 東京都知事 第108992号
- 掲載順4
エニケル株式会社
- 所在地
- 文京区小石川５－２５－７
- 許可番号
- 東京都知事 第157410号
- 掲載順5
エヌデック株式会社
- 所在地
- 文京区本駒込２－２８－８
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第010351号
- 掲載順6
ケイアイ株式会社
- 所在地
- 文京区湯島２－２１－１７
- 許可番号
- 東京都知事 第136389号
- 掲載順7
テラルテクノサービス株式会社
- 所在地
- 文京区後楽２－３－２８
- 許可番号
- 関東地方整備局知事 第014741号
- 掲載順8
ワールドテクニカルリノベーション有限会社
- 所在地
- 文京区本郷３－２５－１３
- 許可番号
- 東京都知事 第137655号
- 掲載順9
音羽建物株式会社
- 所在地
- 文京区音羽１－１８－１０
- 許可番号
- 東京都知事 第124149号
- 掲載順10
株式会社ＭＵＫＵベース
- 所在地
- 文京区湯島３－１３－６東貨協ビル２Ｆ
- 許可番号
- 東京都知事 第159821号
- 掲載順11
株式会社ＴＭファシリティーズ
- 所在地
- 文京区関口１－１６－１－１０１
- 許可番号
- 東京都知事 第159867号
- 掲載順12
株式会社アイテック
- 所在地
- 文京区千石４－９－８－３Ｆ
- 許可番号
- 東京都知事 第136020号
- 掲載順13
株式会社アッズーリ
- 所在地
- 文京区白山３－３－３
- 許可番号
- 東京都知事 第139200号
- 掲載順14
株式会社インテック
- 所在地
- 文京区本郷２－１０－５
- 許可番号
- 東京都知事 第102261号
- 掲載順15
株式会社オルテ
- 所在地
- 文京区白山１－３０－１０
- 許可番号
- 東京都知事 第162771号
- 掲載順16
株式会社カケハタ
- 所在地
- 文京区大塚４－３－２－１階
- 許可番号
- 東京都知事 第140354号
- 掲載順17
株式会社グローキャスト
- 所在地
- 文京区湯島２－３１－１４
- 許可番号
- 東京都知事 第162370号
- 掲載順18
株式会社コンヤス
- 所在地
- 文京区千駄木４－２４－７
- 許可番号
- 東京都知事 第137728号
- 掲載順19
株式会社ザイマックスジェペット
- 所在地
- 文京区千石４－１３－４
- 許可番号
- 東京都知事 第146351号
- 掲載順20
株式会社ジーエムシー
- 所在地
- 文京区湯島３－１４－９
- 許可番号
- 東京都知事 第129312号
- 掲載順21
株式会社シグマ
- 所在地
- 文京区本郷２－４０－１３
- 許可番号
- 東京都知事 第077000号
- 掲載順22
株式会社シューテック
- 所在地
- 文京区湯島１－２－９
- 許可番号
- 東京都知事 第156524号
- 掲載順23
株式会社スカイブルーサービス
- 所在地
- 文京区水道２－９－８
- 許可番号
- 東京都知事 第126180号
- 掲載順24
株式会社タープ不動産
- 所在地
- 文京区小石川２－２２－２
- 許可番号
- 東京都知事 第152651号
- 掲載順25
株式会社チャイルド本社
- 所在地
- 文京区小石川５－２４－２１
- 許可番号
- 東京都知事 第157773号
- 掲載順26
株式会社トランスリー
- 所在地
- 文京区関口１－４８－８ＴＳビル３階
- 許可番号
- 東京都知事 第154952号
- 掲載順27
株式会社フィールドコネクト
- 所在地
- 文京区音羽２－３－２２音羽ＦＡビル３－Ａ
- 許可番号
- 東京都知事 第155589号
- 掲載順28
株式会社フォーリーフ
- 所在地
- 文京区根津１－１－７福田ビル１階
- 許可番号
- 東京都知事 第161322号
- 掲載順29
株式会社ユニット大田
- 所在地
- 文京区千駄木５－５－１５
- 許可番号
- 東京都知事 第130825号
- 掲載順30
株式会社ライズコーポレーション
- 所在地
- 文京区本郷５－２３－６
- 許可番号
- 東京都知事 第152101号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、東京都に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
文京区に対応している事業者
文京区で塗装に対応していることを公式サイトで確認できた事業者は、まだありません。確認できしだい追加します。掲載をご希望の事業者の方はお問い合わせからご連絡ください。
訪問してきた業者と、その場で契約しないために
台風や地震のあと、屋根の点検を申し出る業者が回ってきます。点検そのものが悪いのではなく、その場で契約させる流れが問題です。くわしくは台風のあとの屋根点検と、訪問業者に書きました。
訪問販売にあたる契約は、契約書面を受け取った日から8日間、クーリング・オフができます（特定商取引法9条）。書面で通知すれば、工事が始まっていても原則として費用の負担なく解除でき、原状回復の費用も事業者の負担です。「もう着工したから解約できない」と言われても、そこで引かないでください。
なお、屋根に上がらせる前に、自分でも見てください。上がったあとの写真だけを見せられると、それが自分の家かどうか確かめようがありません。
石綿（アスベスト）の事前調査
2006年9月1日より前に着工した建物を解体・改修するときは、 石綿の有無の事前調査と、結果の記録・現場への掲示が義務です（石綿障害予防規則3条）。
塗装は「壊す工事ではない」と思われがちですが、高圧洗浄や研磨で塗膜を落とす作業は改修にあたる場合があります。塗膜そのものや、窯業系サイディングの下地に石綿が含まれていることがあります。
築年数が古い家では、見積もりの段階で「事前調査は済んでいますか」と聞いてください。きちんとやる事業者なら、その質問を嫌がりません。
2026年9月4日時点の法令にもとづく内容です（石綿障害予防規則、特定商取引法、労働安全衛生規則、建設業法施行令）。
頼む前に、確認すること
- 上でやることを、先に全部書き出す。足場を二度組まないため
- 見積書に「足場」「洗浄」「シーリング」「下塗り・中塗り・上塗り」が分かれて書かれているか。「外壁塗装 一式」だけの見積もりは、あとから増えます
- 塗料の商品名と、塗る回数（何回塗りか）が書かれているか
- 塗る面積（㎡）が書かれているか。坪数からの概算だけだと比べられません
- 2006年より前の建物なら、石綿の事前調査
- 保証の対象と年数、そして誰が保証するのか（塗料メーカーか、施工した会社か）
- 近隣への挨拶と、洗浄水・塗料の飛散をどう防ぐか
2番と4番があれば、他社の見積もりと並べて比べられます。逆にそこが「一式」のままだと、金額の高い安いを判断する手がかりがありません。 相見積もりを取るなら、同じ範囲・同じ回数で出してもらうことが前提です。
よくある質問
外壁の塗り替えは、何年ごとにやるものですか。
年数よりも、壁の状態で決まります。手で触ると白い粉がつく（チョーキング）、塗膜が浮いて剥がれている、髪の毛より太いひび割れがある、シーリングが切れている——このどれかが出ていれば、時期です。逆に、年数が経っていても症状が出ていなければ急ぐ必要はありません。
外壁と屋根は、別々に頼んだほうが安いですか。
逆です。どちらも足場を組む工事なので、別々に頼むと同じ足場代を二度払うことになります。雨樋の交換、ベランダの防水、破風や軒天の塗装も同じです。足場が立っているうちに、上でやることをまとめてください。
訪問してきた業者と契約しました。やめられますか。
訪問販売にあたる場合、契約書面を受け取った日から8日間はクーリング・オフができます（特定商取引法9条）。書面で通知してください。工事が始まっていても、原則として費用の負担なく解除でき、原状回復の費用も事業者の負担です。
古い家です。塗装でも石綿（アスベスト）の調査が必要ですか。
必要になることがあります。2006年9月1日より前に着工した建物を解体・改修するときは、石綿の有無の事前調査と、その結果の記録・掲示が義務です（石綿障害予防規則3条）。塗膜そのものや、窯業系サイディングの下地に石綿が含まれていることがあります。高圧洗浄や研磨は改修にあたる場合があるので、見積もりの段階で「事前調査は済んでいるか」を聞いてください。
塗装業者に建設業の許可は必要ですか。
請負金額が500万円未満の工事なら、許可がなくても請け負えます（建設業法施行令1条の2、軽微な建設工事）。つまり許可がないこと自体は違法ではありません。ただし許可を取っている会社は、経営年数や技術者の要件を満たして届け出ているということでもあります。当サイトでは、公式サイトに許可番号が書かれている場合はそのまま載せています。
近くの市町
情報の訂正・提供のお願い
文京区の助成をご存じでしたら、また掲載内容に誤りがありましたら、お問い合わせからお知らせください。 確認のうえ反映し、確認日を書き換えます。