塗り替えの時期は、年数ではなく症状で決まる
「10年ごと」とよく言われますが、同じ10年でも、日当たりと風向きで壁の傷み方は変わります。決めるのは年数ではなく、壁に出ているものです。
| 症状 | 意味 |
|---|---|
| 手で触ると白い粉がつく | 塗膜の樹脂が壊れている（チョーキング）。塗り替えの合図 |
| 塗膜が浮く・剥がれる | 下地との縁が切れている。放置すると下地が濡れる |
| ひび割れ（幅0.3mm超） | 雨が入る幅。細い髪の毛より太ければ要注意 |
| 目地のシーリングが切れている | 板の継ぎ目から入る。打ち替えが先 |
| 屋根の色褪せ・苔 | 水が残っている。北側から出る |
| 雨樋の外れ・たわみ | 金具が抜けている。塗装と同時が安い |
症状が出ていなければ、急ぐ必要はありません。見積もりを取ること自体は無料でも、「そろそろですよ」は業者の側の都合です。 自分の目で上の表を確かめてから動いてください。
足場をまとめないと、二度払いになる
ここが、塗装でいちばん金額が動くところです。高さ2m以上で作業するときは、作業床と墜落防止の措置が必要です （労働安全衛生規則518条・563条）。つまり上でやる工事は、必ず足場を組みます。
足場が立っているあいだに、まとめてやれるのは次のものです。
外壁だけ塗って、3年後に屋根を塗ると、足場代をもう一度払います。逆にいえば、いま急ぎでないものも「足場のあるうちに」で判断が変わります。見積もりを取るときは、上でやることを全部書き出してから声をかけてください。
大阪市で使える助成
大阪市の住宅リフォーム関連の助成は、まだ確認できていません。確認できしだい、ここに追記します。
塗装そのものを対象にする市は多くありませんが、「市内の事業者に頼んだ住宅改修」に一定額を出す制度を持つ市があります。 年度ごとの予算で、達すると締め切られます。交付決定の前に着工すると対象外になるのが原則なので、 契約の前に市の担当課へ確認してください。
大阪市に本店がある塗装工事業の許可業者（2,731社）
塗装工事業の建設業許可を持つ会社です。請負金額500万円（税込）以上の塗装工事には、この許可が要ります。「PR」は掲載契約の事業者です。
- 掲載順1
（資）タカヤス建築工房
- 所在地
- 大阪市西区北堀江１－１－４長堀新興産ビル１１階第Ｂ号室
- 許可番号
- 大阪府知事 第116024号
- 掲載順2
（名）キャンプラス
- 所在地
- 大阪市住吉区苅田３－１３－１７－４Ｂ
- 許可番号
- 大阪府知事 第164909号
- 掲載順3
＊橋ビル商業開発株式会社
- 所在地
- 大阪市北区南森町２－１－２９
- 許可番号
- 大阪府知事 第154820号
- 掲載順4
＊橋塗装有限会社
- 所在地
- 大阪市阿倍野区阪南町６－１－２５
- 許可番号
- 大阪府知事 第106825号
- 掲載順5
＊口工務店株式会社
- 所在地
- 大阪市天王寺区真田山町２－２東興ビル６０５
- 許可番号
- 大阪府知事 第140322号
- 掲載順6
＊松建設株式会社
- 所在地
- 大阪市淀川区新北野１－２－３
- 許可番号
- 近畿地方整備局知事 第022707号
- 掲載順7
＊瀬建設株式会社
- 所在地
- 大阪市鶴見区横堤５－３－３３
- 許可番号
- 大阪府知事 第099977号
- 掲載順8
Ａ’ｓ技建株式会社
- 所在地
- 大阪市東住吉区今川３－７－２３
- 許可番号
- 大阪府知事 第142429号
- 掲載順9
ＡＡ＆Ｆ株式会社
- 所在地
- 大阪市北区東天満２－２－１５第六新興ビル４０５号室
- 許可番号
- 大阪府知事 第141085号
- 掲載順10
ＡＢＣライフィズ株式会社
- 所在地
- 大阪市北区大深町４－２０グランフロント大阪タワーＡ３５階
- 許可番号
- 大阪府知事 第125386号
- 掲載順11
ＡＢＭ株式会社
- 所在地
- 大阪市東淀川区小松１－１４－３２
- 許可番号
- 大阪府知事 第162800号
- 掲載順12
ＡＢＰＲＯＪＥＣＴ株式会社
- 所在地
- 大阪市中央区本町３－１－６
- 許可番号
- 大阪府知事 第124135号
- 掲載順13
ＡＤＪＵＳＴ株式会社
- 所在地
- 大阪市旭区高殿６－１６－６ＡＤＪＵＳＴビル
- 許可番号
- 大阪府知事 第147367号
- 掲載順14
ＡＦＪ株式会社
- 所在地
- 大阪市西区新町１－４－２６
- 許可番号
- 大阪府知事 第119383号
- 掲載順15
ＡＩＣＤ株式会社
- 所在地
- 大阪市中央区北久宝寺町４－３－８－５０７
- 許可番号
- 大阪府知事 第152281号
- 掲載順16
ＡｉｒＰａｒｔｎｅｒｓ株式会社
- 所在地
- 大阪市北区西天満３－６－２８オクタス西天満ビル４階
- 許可番号
- 大阪府知事 第159501号
- 掲載順17
ＡＫコーポレーション株式会社
- 所在地
- 大阪市浪速区幸町２－３－１４ダイトービル４０２号室
- 許可番号
- 近畿地方整備局知事 第029519号
- 掲載順18
ＡＬＡＮＤ株式会社
- 所在地
- 大阪市中央区釣鐘町１－６－６大手前ヒルズ７階
- 許可番号
- 近畿地方整備局知事 第028977号
- 掲載順19
ＡＬＥＳＱ株式会社
- 所在地
- 大阪市淀川区宮原４－４－６４新大阪千代田ビル７階Ｂ号室
- 許可番号
- 大阪府知事 第162124号
- 掲載順20
ＡＲＳｃｏｒｐｏｒａｔｉｏｎ株式会社
- 所在地
- 大阪市北区天神橋５－７－１０－３０１
- 許可番号
- 大阪府知事 第152630号
- 掲載順21
ＡＲＴＷＯＲＫＳ株式会社
- 所在地
- 大阪市平野区瓜破３－３－４９
- 許可番号
- 大阪府知事 第159854号
- 掲載順22
Ａｘｅ株式会社
- 所在地
- 大阪市平野区加美正覚寺１－１９－１５
- 許可番号
- 大阪府知事 第126829号
- 掲載順23
Ａｚｇａｔｅ株式会社
- 所在地
- 大阪市浪速区難波中２－４－１２
- 許可番号
- 近畿地方整備局知事 第029807号
- 掲載順24
ＣＬＥＶＥＲ株式会社
- 所在地
- 大阪市城東区関目５－２１－１７
- 許可番号
- 大阪府知事 第160702号
- 掲載順25
Ｄａｉｇａｓガスアンドパワーソリューション株式会社
- 所在地
- 大阪市中央区道修町３－５－１１
- 許可番号
- 大阪府知事 第153055号
- 掲載順26
ＤＣＨＯＭＥ株式会社
- 所在地
- 大阪市東住吉区西今川２－１９－１６
- 許可番号
- 大阪府知事 第161721号
- 掲載順27
ＤＥＬＳＯＬＥ合同会社
- 所在地
- 大阪市浪速区久保吉１－１－５グランソシエ浪速＊７０１
- 許可番号
- 大阪府知事 第162400号
- 掲載順28
ｅｓＡＲＣＨＩＴＥＣＴ株式会社
- 所在地
- 大阪市城東区蒲生２－７－８
- 許可番号
- 大阪府知事 第155395号
- 掲載順29
ＥＵＲＥＫＡｗｏｒｋｓ株式会社
- 所在地
- 大阪市大正区南恩加島５－５－２
- 許可番号
- 大阪府知事 第151318号
- 掲載順30
ＦＡＬＣＯＭ株式会社
- 所在地
- 大阪市東成区中本４－１１－１４
- 許可番号
- 大阪府知事 第146722号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、大阪府に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
大阪市に本店がある屋根工事業の許可業者（2,014社）
屋根の葺き替え・カバー工法など、屋根工事業の建設業許可を持つ会社です。
- 掲載順1
（資）タカヤス建築工房
- 所在地
- 大阪市西区北堀江１－１－４長堀新興産ビル１１階第Ｂ号室
- 許可番号
- 大阪府知事 第116024号
- 掲載順2
＊橋塗装有限会社
- 所在地
- 大阪市阿倍野区阪南町６－１－２５
- 許可番号
- 大阪府知事 第106825号
- 掲載順3
＊口工務店株式会社
- 所在地
- 大阪市天王寺区真田山町２－２東興ビル６０５
- 許可番号
- 大阪府知事 第140322号
- 掲載順4
＊松建設株式会社
- 所在地
- 大阪市淀川区新北野１－２－３
- 許可番号
- 近畿地方整備局知事 第022707号
- 掲載順5
＊瀬建設株式会社
- 所在地
- 大阪市鶴見区横堤５－３－３３
- 許可番号
- 大阪府知事 第099977号
- 掲載順6
＊畠商事株式会社
- 所在地
- 大阪市中央区北浜東２－１９
- 許可番号
- 大阪府知事 第125808号
- 掲載順7
９マジロー合同会社
- 所在地
- 大阪市港区弁天４－５－２１ｂｅｎｔｅｎｌａｎｄ
- 許可番号
- 大阪府知事 第160243号
- 掲載順8
ａ１技研株式会社
- 所在地
- 大阪市鶴見区緑２－１－１２
- 許可番号
- 大阪府知事 第139831号
- 掲載順9
ＡＡ＆Ｆ株式会社
- 所在地
- 大阪市北区東天満２－２－１５第六新興ビル４０５号室
- 許可番号
- 大阪府知事 第141085号
- 掲載順10
ＡＢＣライフィズ株式会社
- 所在地
- 大阪市北区大深町４－２０グランフロント大阪タワーＡ３５階
- 許可番号
- 大阪府知事 第125386号
- 掲載順11
ＡＢＰＲＯＪＥＣＴ株式会社
- 所在地
- 大阪市中央区本町３－１－６
- 許可番号
- 大阪府知事 第124135号
- 掲載順12
ＡＤＪＵＳＴ株式会社
- 所在地
- 大阪市旭区高殿６－１６－６ＡＤＪＵＳＴビル
- 許可番号
- 大阪府知事 第147367号
- 掲載順13
ＡＩＣＤ株式会社
- 所在地
- 大阪市中央区北久宝寺町４－３－８－５０７
- 許可番号
- 大阪府知事 第152281号
- 掲載順14
ＡｉｒＰａｒｔｎｅｒｓ株式会社
- 所在地
- 大阪市北区西天満３－６－２８オクタス西天満ビル４階
- 許可番号
- 大阪府知事 第159501号
- 掲載順15
ＡＫコーポレーション株式会社
- 所在地
- 大阪市浪速区幸町２－３－１４ダイトービル４０２号室
- 許可番号
- 近畿地方整備局知事 第029519号
- 掲載順16
ＡＬＥＳＱ株式会社
- 所在地
- 大阪市淀川区宮原４－４－６４新大阪千代田ビル７階Ｂ号室
- 許可番号
- 大阪府知事 第162124号
- 掲載順17
ＡＬＬＡＧＩ株式会社
- 所在地
- 大阪市北区梅田１－８－１７－１階
- 許可番号
- 近畿地方整備局知事 第028100号
- 掲載順18
ＡＬＬ管財株式会社
- 所在地
- 大阪市福島区海老江６－１１－４ＶＯＬＨＡビル
- 許可番号
- 大阪府知事 第161311号
- 掲載順19
ＡＲＴＷＯＲＫＳ株式会社
- 所在地
- 大阪市平野区瓜破３－３－４９
- 許可番号
- 大阪府知事 第159854号
- 掲載順20
ＣＬＩＦＦＤｅｓｉｇｎ株式会社
- 所在地
- 大阪市中央区平野町１－８－１３
- 許可番号
- 大阪府知事 第157525号
- 掲載順21
Ｃｏｅ株式会社
- 所在地
- 大阪市都島区高倉町３－１３－３
- 許可番号
- 大阪府知事 第159402号
- 掲載順22
ＤＡＩＫＥＮ株式会社
- 所在地
- 大阪市北区中之島３－２－４
- 許可番号
- 近畿地方整備局知事 第025400号
- 掲載順23
ＤＣＨＯＭＥ株式会社
- 所在地
- 大阪市東住吉区西今川２－１９－１６
- 許可番号
- 大阪府知事 第161721号
- 掲載順24
ｅｓＡＲＣＨＩＴＥＣＴ株式会社
- 所在地
- 大阪市城東区蒲生２－７－８
- 許可番号
- 大阪府知事 第155395号
- 掲載順25
ＥＵＲＥＫＡｗｏｒｋｓ株式会社
- 所在地
- 大阪市大正区南恩加島５－５－２
- 許可番号
- 大阪府知事 第151318号
- 掲載順26
Ｆ．Ｏ．Ｓ・ｃｏｍｐａｎｙ株式会社
- 所在地
- 大阪市城東区成育２－９－２５
- 許可番号
- 大阪府知事 第155538号
- 掲載順27
ＦＡＮ株式会社
- 所在地
- 大阪市北区天神橋２－２－８
- 許可番号
- 大阪府知事 第160033号
- 掲載順28
ＦｏｒＫｅｙ株式会社
- 所在地
- 大阪市西区立売堀６－２－３
- 許可番号
- 大阪府知事 第158908号
- 掲載順29
ＦＵＪＩＭＵＲＡ建築工房株式会社
- 所在地
- 大阪市住吉区万代東３－２－１１
- 許可番号
- 大阪府知事 第157379号
- 掲載順30
ｇｒｏｏｖｅ株式会社
- 所在地
- 大阪市東成区東中本３－１２－３１
- 許可番号
- 大阪府知事 第157512号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、大阪府に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
大阪市に本店がある防水工事業の許可業者（1,966社）
ベランダ・屋上・外壁目地の防水など、防水工事業の建設業許可を持つ会社です。
- 掲載順1
＊橋塗装有限会社
- 所在地
- 大阪市阿倍野区阪南町６－１－２５
- 許可番号
- 大阪府知事 第106825号
- 掲載順2
＊口工務店株式会社
- 所在地
- 大阪市天王寺区真田山町２－２東興ビル６０５
- 許可番号
- 大阪府知事 第140322号
- 掲載順3
＊松建設株式会社
- 所在地
- 大阪市淀川区新北野１－２－３
- 許可番号
- 近畿地方整備局知事 第022707号
- 掲載順4
＊瀬建設株式会社
- 所在地
- 大阪市鶴見区横堤５－３－３３
- 許可番号
- 大阪府知事 第099977号
- 掲載順5
ＡＡ＆Ｆ株式会社
- 所在地
- 大阪市北区東天満２－２－１５第六新興ビル４０５号室
- 許可番号
- 大阪府知事 第141085号
- 掲載順6
ＡＢＣライフィズ株式会社
- 所在地
- 大阪市北区大深町４－２０グランフロント大阪タワーＡ３５階
- 許可番号
- 大阪府知事 第125386号
- 掲載順7
ＡＢＰＲＯＪＥＣＴ株式会社
- 所在地
- 大阪市中央区本町３－１－６
- 許可番号
- 大阪府知事 第124135号
- 掲載順8
ＡＤＪＵＳＴ株式会社
- 所在地
- 大阪市旭区高殿６－１６－６ＡＤＪＵＳＴビル
- 許可番号
- 大阪府知事 第147367号
- 掲載順9
ＡＩＣＤ株式会社
- 所在地
- 大阪市中央区北久宝寺町４－３－８－５０７
- 許可番号
- 大阪府知事 第152281号
- 掲載順10
ＡｉｒＰａｒｔｎｅｒｓ株式会社
- 所在地
- 大阪市北区西天満３－６－２８オクタス西天満ビル４階
- 許可番号
- 大阪府知事 第159501号
- 掲載順11
ＡＫコーポレーション株式会社
- 所在地
- 大阪市浪速区幸町２－３－１４ダイトービル４０２号室
- 許可番号
- 近畿地方整備局知事 第029519号
- 掲載順12
ＡＬＥＳＱ株式会社
- 所在地
- 大阪市淀川区宮原４－４－６４新大阪千代田ビル７階Ｂ号室
- 許可番号
- 大阪府知事 第162124号
- 掲載順13
ＡＭ株式会社
- 所在地
- 大阪市旭区赤川３－１１－９－１０６
- 許可番号
- 大阪府知事 第160055号
- 掲載順14
ＡＲＴＷＯＲＫＳ株式会社
- 所在地
- 大阪市平野区瓜破３－３－４９
- 許可番号
- 大阪府知事 第159854号
- 掲載順15
ＣＬＥＶＥＲ株式会社
- 所在地
- 大阪市城東区関目５－２１－１７
- 許可番号
- 大阪府知事 第160702号
- 掲載順16
ＤＣＨＯＭＥ株式会社
- 所在地
- 大阪市東住吉区西今川２－１９－１６
- 許可番号
- 大阪府知事 第161721号
- 掲載順17
ＥＬＦテック株式会社
- 所在地
- 大阪市淀川区宮原４－３－１２
- 許可番号
- 大阪府知事 第158381号
- 掲載順18
ｅｓＡＲＣＨＩＴＥＣＴ株式会社
- 所在地
- 大阪市城東区蒲生２－７－８
- 許可番号
- 大阪府知事 第155395号
- 掲載順19
ＥＵＲＥＫＡｗｏｒｋｓ株式会社
- 所在地
- 大阪市大正区南恩加島５－５－２
- 許可番号
- 大阪府知事 第151318号
- 掲載順20
ＦＡＮ株式会社
- 所在地
- 大阪市北区天神橋２－２－８
- 許可番号
- 大阪府知事 第160033号
- 掲載順21
ＦｏｏｔＳｔｏｏｌ株式会社
- 所在地
- 大阪市阿倍野区阿倍野筋１－１－４３あべのハルカス３１階
- 許可番号
- 大阪府知事 第154423号
- 掲載順22
ＦｏｒＫｅｙ株式会社
- 所在地
- 大阪市西区立売堀６－２－３
- 許可番号
- 大阪府知事 第158908号
- 掲載順23
ＦＵＪＩＭＵＲＡ建築工房株式会社
- 所在地
- 大阪市住吉区万代東３－２－１１
- 許可番号
- 大阪府知事 第157379号
- 掲載順24
ｇｒｏｏｖｅ株式会社
- 所在地
- 大阪市東成区東中本３－１２－３１
- 許可番号
- 大阪府知事 第157512号
- 掲載順25
ＨＬＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ株式会社
- 所在地
- 大阪市北区天神橋１－１８－３
- 許可番号
- 大阪府知事 第165320号
- 掲載順26
ＩＫＣＳ株式会社
- 所在地
- 大阪市東淀川区西淡路４－３－４
- 許可番号
- 近畿地方整備局知事 第014018号
- 掲載順27
ＩＴＲ株式会社
- 所在地
- 大阪市東成区大今里南１－１４－１１
- 許可番号
- 大阪府知事 第161348号
- 掲載順28
ＪＲ西日本住宅サービス株式会社
- 所在地
- 大阪市淀川区宮原３－５－２４
- 許可番号
- 大阪府知事 第161469号
- 掲載順29
ＪＲ西日本不動産マネジメント株式会社
- 所在地
- 大阪市北区梅田３－３－２０
- 許可番号
- 大阪府知事 第160797号
- 掲載順30
Ｊテクノ株式会社
- 所在地
- 大阪市阿倍野区美章園２－１２－６Ｋ・ＢＬＯＣ－ＡＢＥＮＯ－ＴＥＮＮＯＪＩＣＨＯ１号室
- 許可番号
- 大阪府知事 第129865号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、大阪府に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
大阪市に対応している事業者
大阪市で塗装に対応していることを公式サイトで確認できた事業者は、まだありません。確認できしだい追加します。掲載をご希望の事業者の方はお問い合わせからご連絡ください。
訪問してきた業者と、その場で契約しないために
台風や地震のあと、屋根の点検を申し出る業者が回ってきます。点検そのものが悪いのではなく、その場で契約させる流れが問題です。くわしくは台風のあとの屋根点検と、訪問業者に書きました。
訪問販売にあたる契約は、契約書面を受け取った日から8日間、クーリング・オフができます（特定商取引法9条）。書面で通知すれば、工事が始まっていても原則として費用の負担なく解除でき、原状回復の費用も事業者の負担です。「もう着工したから解約できない」と言われても、そこで引かないでください。
なお、屋根に上がらせる前に、自分でも見てください。上がったあとの写真だけを見せられると、それが自分の家かどうか確かめようがありません。
石綿（アスベスト）の事前調査
2006年9月1日より前に着工した建物を解体・改修するときは、 石綿の有無の事前調査と、結果の記録・現場への掲示が義務です（石綿障害予防規則3条）。
塗装は「壊す工事ではない」と思われがちですが、高圧洗浄や研磨で塗膜を落とす作業は改修にあたる場合があります。塗膜そのものや、窯業系サイディングの下地に石綿が含まれていることがあります。
築年数が古い家では、見積もりの段階で「事前調査は済んでいますか」と聞いてください。きちんとやる事業者なら、その質問を嫌がりません。
2026年9月4日時点の法令にもとづく内容です（石綿障害予防規則、特定商取引法、労働安全衛生規則、建設業法施行令）。
頼む前に、確認すること
- 上でやることを、先に全部書き出す。足場を二度組まないため
- 見積書に「足場」「洗浄」「シーリング」「下塗り・中塗り・上塗り」が分かれて書かれているか。「外壁塗装 一式」だけの見積もりは、あとから増えます
- 塗料の商品名と、塗る回数（何回塗りか）が書かれているか
- 塗る面積（㎡）が書かれているか。坪数からの概算だけだと比べられません
- 2006年より前の建物なら、石綿の事前調査
- 保証の対象と年数、そして誰が保証するのか（塗料メーカーか、施工した会社か）
- 近隣への挨拶と、洗浄水・塗料の飛散をどう防ぐか
2番と4番があれば、他社の見積もりと並べて比べられます。逆にそこが「一式」のままだと、金額の高い安いを判断する手がかりがありません。 相見積もりを取るなら、同じ範囲・同じ回数で出してもらうことが前提です。
よくある質問
外壁の塗り替えは、何年ごとにやるものですか。
年数よりも、壁の状態で決まります。手で触ると白い粉がつく（チョーキング）、塗膜が浮いて剥がれている、髪の毛より太いひび割れがある、シーリングが切れている——このどれかが出ていれば、時期です。逆に、年数が経っていても症状が出ていなければ急ぐ必要はありません。
外壁と屋根は、別々に頼んだほうが安いですか。
逆です。どちらも足場を組む工事なので、別々に頼むと同じ足場代を二度払うことになります。雨樋の交換、ベランダの防水、破風や軒天の塗装も同じです。足場が立っているうちに、上でやることをまとめてください。
訪問してきた業者と契約しました。やめられますか。
訪問販売にあたる場合、契約書面を受け取った日から8日間はクーリング・オフができます（特定商取引法9条）。書面で通知してください。工事が始まっていても、原則として費用の負担なく解除でき、原状回復の費用も事業者の負担です。
古い家です。塗装でも石綿（アスベスト）の調査が必要ですか。
必要になることがあります。2006年9月1日より前に着工した建物を解体・改修するときは、石綿の有無の事前調査と、その結果の記録・掲示が義務です（石綿障害予防規則3条）。塗膜そのものや、窯業系サイディングの下地に石綿が含まれていることがあります。高圧洗浄や研磨は改修にあたる場合があるので、見積もりの段階で「事前調査は済んでいるか」を聞いてください。
塗装業者に建設業の許可は必要ですか。
請負金額が500万円未満の工事なら、許可がなくても請け負えます（建設業法施行令1条の2、軽微な建設工事）。つまり許可がないこと自体は違法ではありません。ただし許可を取っている会社は、経営年数や技術者の要件を満たして届け出ているということでもあります。当サイトでは、公式サイトに許可番号が書かれている場合はそのまま載せています。
近くの市町
情報の訂正・提供のお願い
大阪市の助成をご存じでしたら、また掲載内容に誤りがありましたら、お問い合わせからお知らせください。 確認のうえ反映し、確認日を書き換えます。