塗り替えの時期は、年数ではなく症状で決まる
「10年ごと」とよく言われますが、同じ10年でも、日当たりと風向きで壁の傷み方は変わります。決めるのは年数ではなく、壁に出ているものです。
| 症状 | 意味 |
|---|---|
| 手で触ると白い粉がつく | 塗膜の樹脂が壊れている（チョーキング）。塗り替えの合図 |
| 塗膜が浮く・剥がれる | 下地との縁が切れている。放置すると下地が濡れる |
| ひび割れ（幅0.3mm超） | 雨が入る幅。細い髪の毛より太ければ要注意 |
| 目地のシーリングが切れている | 板の継ぎ目から入る。打ち替えが先 |
| 屋根の色褪せ・苔 | 水が残っている。北側から出る |
| 雨樋の外れ・たわみ | 金具が抜けている。塗装と同時が安い |
症状が出ていなければ、急ぐ必要はありません。見積もりを取ること自体は無料でも、「そろそろですよ」は業者の側の都合です。 自分の目で上の表を確かめてから動いてください。
足場をまとめないと、二度払いになる
ここが、塗装でいちばん金額が動くところです。高さ2m以上で作業するときは、作業床と墜落防止の措置が必要です （労働安全衛生規則518条・563条）。つまり上でやる工事は、必ず足場を組みます。
足場が立っているあいだに、まとめてやれるのは次のものです。
外壁だけ塗って、3年後に屋根を塗ると、足場代をもう一度払います。逆にいえば、いま急ぎでないものも「足場のあるうちに」で判断が変わります。見積もりを取るときは、上でやることを全部書き出してから声をかけてください。
大津市で使える助成
大津市の住宅リフォーム関連の助成は、まだ確認できていません。確認できしだい、ここに追記します。
塗装そのものを対象にする市は多くありませんが、「市内の事業者に頼んだ住宅改修」に一定額を出す制度を持つ市があります。 年度ごとの予算で、達すると締め切られます。交付決定の前に着工すると対象外になるのが原則なので、 契約の前に市の担当課へ確認してください。
大津市に本店がある塗装工事業の許可業者（142社）
塗装工事業の建設業許可を持つ会社です。請負金額500万円（税込）以上の塗装工事には、この許可が要ります。「PR」は掲載契約の事業者です。
- 掲載順1
ＯＴＳＵ塗装株式会社
- 所在地
- 大津市桜野町１－４－１７
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013214号
- 掲載順2
Ｔ－ＴＲＵＳＴ株式会社
- 所在地
- 大津市尾花川１１－１４
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013767号
- 掲載順3
ケイズ株式会社
- 所在地
- 大津市森３－５－１５
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013253号
- 掲載順4
ジオテック建設株式会社
- 所在地
- 大津市島の関１２－２１
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012016号
- 掲載順5
ジャパンリアルティスーパービジョン株式会社
- 所在地
- 大津市大石東７－１－２１
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013301号
- 掲載順6
フジカ株式会社
- 所在地
- 大津市苗鹿１丁目１ー１７
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013706号
- 掲載順7
フジモト技建株式会社
- 所在地
- 大津市清風町４－８
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012831号
- 掲載順8
ミノベ建設株式会社
- 所在地
- 大津市際川２－４－２２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第010449号
- 掲載順9
ライフアーキテクト株式会社
- 所在地
- 大津市中央４－８－１８
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012856号
- 掲載順10
レアルスマイル合同会社
- 所在地
- 大津市雄琴５－７－９
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013760号
- 掲載順11
稲葉工業株式会社
- 所在地
- 大津市晴嵐１－８－５
- 許可番号
- 滋賀県知事 第010240号
- 掲載順12
羽野工業有限会社
- 所在地
- 大津市秋葉台２６－１５
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012415号
- 掲載順13
河島塗装株式会社
- 所在地
- 大津市際川２－４－２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第011470号
- 掲載順14
海道工業株式会社
- 所在地
- 大津市里３－７－２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013469号
- 掲載順15
株式会社Ｄ－ＦＬＹ
- 所在地
- 大津市島の関１２－２１レイクフェスタ大津４０７号
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013651号
- 掲載順16
株式会社ＤＡＩＳＨＩＮ
- 所在地
- 大津市におの浜３－３－３ヨシノビル３－Ｅ
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013269号
- 掲載順17
株式会社Ｈａ・ｙａ・ｔｅ
- 所在地
- 大津市鏡が浜１０－２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013542号
- 掲載順18
株式会社ＫＥＩＪＩ
- 所在地
- 大津市竜が丘１１－１１
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012592号
- 掲載順19
株式会社ＮＳＮエンジニアリング
- 所在地
- 大津市見世２－１０－１３
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013571号
- 掲載順20
株式会社Ｐｌｕｓ建築舎
- 所在地
- 大津市大江２－１２－２０
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012824号
- 掲載順21
株式会社Ｓ・Ｈ・Ｕ
- 所在地
- 大津市南志賀１－１７－２９－４１２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012894号
- 掲載順22
株式会社ＳＵＮＲＩＳＥ
- 所在地
- 大津市今堅田２－２５－３５
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013763号
- 掲載順23
株式会社Ｔ’ｓＣＯＭＰＡＮＹ
- 所在地
- 大津市今堅田１－１４－２１
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012606号
- 掲載順24
株式会社ＴＳＫ
- 所在地
- 大津市皇子が丘１－１９－２２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013526号
- 掲載順25
株式会社アクト
- 所在地
- 大津市神領３－５－１３
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012880号
- 掲載順26
株式会社アズマ
- 所在地
- 大津市伊香立向在地町２４
- 許可番号
- 滋賀県知事 第010210号
- 掲載順27
株式会社アルファウォール
- 所在地
- 大津市大石東３－９－５４
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013182号
- 掲載順28
株式会社アンビシャス
- 所在地
- 大津市大江７－２－２２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013786号
- 掲載順29
株式会社インターリビング
- 所在地
- 大津市御幸町１－２２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013478号
- 掲載順30
株式会社エムケン
- 所在地
- 大津市坂本３－２５－１２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013040号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、滋賀県に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
大津市に本店がある屋根工事業の許可業者（92社）
屋根の葺き替え・カバー工法など、屋根工事業の建設業許可を持つ会社です。
- 掲載順1
ＯＴＳＵ塗装株式会社
- 所在地
- 大津市桜野町１－４－１７
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013214号
- 掲載順2
Ｓｕｐｅｒｉｏｒ夢暮株式会社
- 所在地
- 大津市京町４－５－２３ フォレスト京町ビル１階Ｂ号室
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013636号
- 掲載順3
エスジーエスエンジニアリング株式会社
- 所在地
- 大津市晴嵐２－２－１７
- 許可番号
- 滋賀県知事 第011219号
- 掲載順4
ジオテック建設株式会社
- 所在地
- 大津市島の関１２－２１
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012016号
- 掲載順5
ジャパンリアルティスーパービジョン株式会社
- 所在地
- 大津市大石東７－１－２１
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013301号
- 掲載順6
ミノベ建設株式会社
- 所在地
- 大津市際川２－４－２２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第010449号
- 掲載順7
ライフアーキテクト株式会社
- 所在地
- 大津市中央４－８－１８
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012856号
- 掲載順8
株式会社ＢーＷＥＳＴ
- 所在地
- 大津市坂本７－２３－２４
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013752号
- 掲載順9
株式会社Ｄ－ＦＬＹ
- 所在地
- 大津市島の関１２－２１レイクフェスタ大津４０７号
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013651号
- 掲載順10
株式会社ＤＡＩＳＨＩＮ
- 所在地
- 大津市におの浜３－３－３ヨシノビル３－Ｅ
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013269号
- 掲載順11
株式会社ＦＯＭＵ
- 所在地
- 大津市一里山３－２－６２－１０５
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013590号
- 掲載順12
株式会社ＦｕｒｕｋａｗａＣｏｒｐ
- 所在地
- 大津市雄琴１－１６－４
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013549号
- 掲載順13
株式会社Ｐｌｕｓ建築舎
- 所在地
- 大津市大江２－１２－２０
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012824号
- 掲載順14
株式会社ＳＧＩコーポレーション
- 所在地
- 大津市北大路１－１７－２５Ｍ’カルミア２０１
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013164号
- 掲載順15
株式会社アクト
- 所在地
- 大津市唐崎１－２０－１９
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013094号
- 掲載順16
株式会社アスク
- 所在地
- 大津市大江５－２９－５
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013261号
- 掲載順17
株式会社インターリビング
- 所在地
- 大津市御幸町１－２２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013478号
- 掲載順18
株式会社エスリ
- 所在地
- 大津市本宮２－４３－１０
- 許可番号
- 滋賀県知事 第022680号
- 掲載順19
株式会社エムケン
- 所在地
- 大津市坂本３－２５－１２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013040号
- 掲載順20
株式会社カトーテック
- 所在地
- 大津市下阪本１－３４－１４
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013530号
- 掲載順21
株式会社くぼ建築工房
- 所在地
- 大津市雄琴５－１５－５
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013662号
- 掲載順22
株式会社ケイ・ジー
- 所在地
- 大津市下阪本２－１－２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012378号
- 掲載順23
株式会社サンユー施工管理
- 所在地
- 大津市仰木の里東１－１３－７
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013537号
- 掲載順24
株式会社タカラ建設工業
- 所在地
- 大津市小野１８２－２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013124号
- 掲載順25
株式会社ディ・プランニング
- 所在地
- 大津市大萱１－１８－１４－４０２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013776号
- 掲載順26
株式会社テリオス
- 所在地
- 大津市本堅田６－２６－３
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012775号
- 掲載順27
株式会社トオケン
- 所在地
- 大津市坂本５－１２－７２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012437号
- 掲載順28
株式会社パイプラインサービスおおつ
- 所在地
- 大津市松山町９－１２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012580号
- 掲載順29
株式会社ビーハウジング
- 所在地
- 大津市雄琴北２－１２－２７
- 許可番号
- 滋賀県知事 第080773号
- 掲載順30
株式会社ビワコメンテ
- 所在地
- 大津市石山寺２－１３－７
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013769号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、滋賀県に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
大津市に本店がある防水工事業の許可業者（67社）
ベランダ・屋上・外壁目地の防水など、防水工事業の建設業許可を持つ会社です。
- 掲載順1
ＯＴＳＵ塗装株式会社
- 所在地
- 大津市桜野町１－４－１７
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013214号
- 掲載順2
ＵＥ－ＴＥＣＨ株式会社
- 所在地
- 大津市稲葉台３０－６
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013366号
- 掲載順3
ジオテック建設株式会社
- 所在地
- 大津市島の関１２－２１
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012016号
- 掲載順4
フジモト技建株式会社
- 所在地
- 大津市清風町４－８
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012831号
- 掲載順5
ミノベ建設株式会社
- 所在地
- 大津市際川２－４－２２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第010449号
- 掲載順6
ライフアーキテクト株式会社
- 所在地
- 大津市中央４－８－１８
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012856号
- 掲載順7
稲葉工業株式会社
- 所在地
- 大津市晴嵐１－８－５
- 許可番号
- 滋賀県知事 第010240号
- 掲載順8
羽野工業有限会社
- 所在地
- 大津市秋葉台２６－１５
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012415号
- 掲載順9
河島塗装株式会社
- 所在地
- 大津市際川２－４－２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第011470号
- 掲載順10
海道工業株式会社
- 所在地
- 大津市里３－７－２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013469号
- 掲載順11
株式会社Ｄ－ＦＬＹ
- 所在地
- 大津市島の関１２－２１レイクフェスタ大津４０７号
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013651号
- 掲載順12
株式会社ｅ－Ｇａｒｄｅｎ
- 所在地
- 大津市仰木の里７－１８－２０
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013466号
- 掲載順13
株式会社ＫＥＩＪＩ
- 所在地
- 大津市竜が丘１１－１１
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012592号
- 掲載順14
株式会社ＮｉｓｈｉＧｉ
- 所在地
- 大津市山百合の丘２３－２８
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013507号
- 掲載順15
株式会社Ｐｌｕｓ建築舎
- 所在地
- 大津市大江２－１２－２０
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012824号
- 掲載順16
株式会社アズマ
- 所在地
- 大津市伊香立向在地町２４
- 許可番号
- 滋賀県知事 第010210号
- 掲載順17
株式会社インターリビング
- 所在地
- 大津市御幸町１－２２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013478号
- 掲載順18
株式会社カトーテック
- 所在地
- 大津市下阪本１－３４－１４
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013530号
- 掲載順19
株式会社ケイ・ジー
- 所在地
- 大津市下阪本２－１－２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012378号
- 掲載順20
株式会社サーバント
- 所在地
- 大津市稲津２－１－３２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012559号
- 掲載順21
株式会社サンユー施工管理
- 所在地
- 大津市仰木の里東１－１３－７
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013537号
- 掲載順22
株式会社ジェイライズ
- 所在地
- 大津市大江２－２８－８
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013679号
- 掲載順23
株式会社スギモト
- 所在地
- 大津市今堅田２－１３－２８
- 許可番号
- 滋賀県知事 第010065号
- 掲載順24
株式会社ダイシン工芸
- 所在地
- 大津市松原町１５－６－７０１
- 許可番号
- 滋賀県知事 第011503号
- 掲載順25
株式会社ディ・プランニング
- 所在地
- 大津市大萱１－１８－１４－４０２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第013776号
- 掲載順26
株式会社テリオス
- 所在地
- 大津市本堅田６－２６－３
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012775号
- 掲載順27
株式会社トオケン
- 所在地
- 大津市坂本５－１２－７２
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012437号
- 掲載順28
株式会社ビーエル
- 所在地
- 大津市月輪１－１３－９
- 許可番号
- 滋賀県知事 第011665号
- 掲載順29
株式会社ビーハウジング
- 所在地
- 大津市雄琴北２－１２－２７
- 許可番号
- 滋賀県知事 第080773号
- 掲載順30
株式会社ムツミ技研
- 所在地
- 大津市唐崎１－２８－１４
- 許可番号
- 滋賀県知事 第012344号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、滋賀県に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
大津市に対応している事業者
大津市で塗装に対応していることを公式サイトで確認できた事業者は、まだありません。確認できしだい追加します。掲載をご希望の事業者の方はお問い合わせからご連絡ください。
訪問してきた業者と、その場で契約しないために
台風や地震のあと、屋根の点検を申し出る業者が回ってきます。点検そのものが悪いのではなく、その場で契約させる流れが問題です。くわしくは台風のあとの屋根点検と、訪問業者に書きました。
訪問販売にあたる契約は、契約書面を受け取った日から8日間、クーリング・オフができます（特定商取引法9条）。書面で通知すれば、工事が始まっていても原則として費用の負担なく解除でき、原状回復の費用も事業者の負担です。「もう着工したから解約できない」と言われても、そこで引かないでください。
なお、屋根に上がらせる前に、自分でも見てください。上がったあとの写真だけを見せられると、それが自分の家かどうか確かめようがありません。
石綿（アスベスト）の事前調査
2006年9月1日より前に着工した建物を解体・改修するときは、 石綿の有無の事前調査と、結果の記録・現場への掲示が義務です（石綿障害予防規則3条）。
塗装は「壊す工事ではない」と思われがちですが、高圧洗浄や研磨で塗膜を落とす作業は改修にあたる場合があります。塗膜そのものや、窯業系サイディングの下地に石綿が含まれていることがあります。
築年数が古い家では、見積もりの段階で「事前調査は済んでいますか」と聞いてください。きちんとやる事業者なら、その質問を嫌がりません。
2026年9月4日時点の法令にもとづく内容です（石綿障害予防規則、特定商取引法、労働安全衛生規則、建設業法施行令）。
頼む前に、確認すること
- 上でやることを、先に全部書き出す。足場を二度組まないため
- 見積書に「足場」「洗浄」「シーリング」「下塗り・中塗り・上塗り」が分かれて書かれているか。「外壁塗装 一式」だけの見積もりは、あとから増えます
- 塗料の商品名と、塗る回数（何回塗りか）が書かれているか
- 塗る面積（㎡）が書かれているか。坪数からの概算だけだと比べられません
- 2006年より前の建物なら、石綿の事前調査
- 保証の対象と年数、そして誰が保証するのか（塗料メーカーか、施工した会社か）
- 近隣への挨拶と、洗浄水・塗料の飛散をどう防ぐか
2番と4番があれば、他社の見積もりと並べて比べられます。逆にそこが「一式」のままだと、金額の高い安いを判断する手がかりがありません。 相見積もりを取るなら、同じ範囲・同じ回数で出してもらうことが前提です。
よくある質問
外壁の塗り替えは、何年ごとにやるものですか。
年数よりも、壁の状態で決まります。手で触ると白い粉がつく（チョーキング）、塗膜が浮いて剥がれている、髪の毛より太いひび割れがある、シーリングが切れている——このどれかが出ていれば、時期です。逆に、年数が経っていても症状が出ていなければ急ぐ必要はありません。
外壁と屋根は、別々に頼んだほうが安いですか。
逆です。どちらも足場を組む工事なので、別々に頼むと同じ足場代を二度払うことになります。雨樋の交換、ベランダの防水、破風や軒天の塗装も同じです。足場が立っているうちに、上でやることをまとめてください。
訪問してきた業者と契約しました。やめられますか。
訪問販売にあたる場合、契約書面を受け取った日から8日間はクーリング・オフができます（特定商取引法9条）。書面で通知してください。工事が始まっていても、原則として費用の負担なく解除でき、原状回復の費用も事業者の負担です。
古い家です。塗装でも石綿（アスベスト）の調査が必要ですか。
必要になることがあります。2006年9月1日より前に着工した建物を解体・改修するときは、石綿の有無の事前調査と、その結果の記録・掲示が義務です（石綿障害予防規則3条）。塗膜そのものや、窯業系サイディングの下地に石綿が含まれていることがあります。高圧洗浄や研磨は改修にあたる場合があるので、見積もりの段階で「事前調査は済んでいるか」を聞いてください。
塗装業者に建設業の許可は必要ですか。
請負金額が500万円未満の工事なら、許可がなくても請け負えます（建設業法施行令1条の2、軽微な建設工事）。つまり許可がないこと自体は違法ではありません。ただし許可を取っている会社は、経営年数や技術者の要件を満たして届け出ているということでもあります。当サイトでは、公式サイトに許可番号が書かれている場合はそのまま載せています。
近くの市町
情報の訂正・提供のお願い
大津市の助成をご存じでしたら、また掲載内容に誤りがありましたら、お問い合わせからお知らせください。 確認のうえ反映し、確認日を書き換えます。