塗り替えの時期は、年数ではなく症状で決まる
「10年ごと」とよく言われますが、同じ10年でも、日当たりと風向きで壁の傷み方は変わります。決めるのは年数ではなく、壁に出ているものです。
| 症状 | 意味 |
|---|---|
| 手で触ると白い粉がつく | 塗膜の樹脂が壊れている（チョーキング）。塗り替えの合図 |
| 塗膜が浮く・剥がれる | 下地との縁が切れている。放置すると下地が濡れる |
| ひび割れ（幅0.3mm超） | 雨が入る幅。細い髪の毛より太ければ要注意 |
| 目地のシーリングが切れている | 板の継ぎ目から入る。打ち替えが先 |
| 屋根の色褪せ・苔 | 水が残っている。北側から出る |
| 雨樋の外れ・たわみ | 金具が抜けている。塗装と同時が安い |
症状が出ていなければ、急ぐ必要はありません。見積もりを取ること自体は無料でも、「そろそろですよ」は業者の側の都合です。 自分の目で上の表を確かめてから動いてください。
足場をまとめないと、二度払いになる
ここが、塗装でいちばん金額が動くところです。高さ2m以上で作業するときは、作業床と墜落防止の措置が必要です （労働安全衛生規則518条・563条）。つまり上でやる工事は、必ず足場を組みます。
足場が立っているあいだに、まとめてやれるのは次のものです。
外壁だけ塗って、3年後に屋根を塗ると、足場代をもう一度払います。逆にいえば、いま急ぎでないものも「足場のあるうちに」で判断が変わります。見積もりを取るときは、上でやることを全部書き出してから声をかけてください。
津山市で使える助成
津山市の住宅リフォーム関連の助成は、まだ確認できていません。確認できしだい、ここに追記します。
塗装そのものを対象にする市は多くありませんが、「市内の事業者に頼んだ住宅改修」に一定額を出す制度を持つ市があります。 年度ごとの予算で、達すると締め切られます。交付決定の前に着工すると対象外になるのが原則なので、 契約の前に市の担当課へ確認してください。
津山市に本店がある塗装工事業の許可業者（113社）
塗装工事業の建設業許可を持つ会社です。請負金額500万円（税込）以上の塗装工事には、この許可が要ります。「PR」は掲載契約の事業者です。
- 掲載順1
Ｍ’ｓフィールド株式会社
- 所在地
- 津山市小原１１１－３
- 許可番号
- 岡山県知事 第025461号
- 掲載順2
ＭＳＰ株式会社
- 所在地
- 津山市久米川南５８０
- 許可番号
- 岡山県知事 第024884号
- 掲載順3
アンドウ工業有限会社
- 所在地
- 津山市堀坂２５８－１
- 許可番号
- 岡山県知事 第021588号
- 掲載順4
エビス建設株式会社
- 所在地
- 津山市下田邑１６２２
- 許可番号
- 岡山県知事 第010154号
- 掲載順5
タカラ産業株式会社
- 所在地
- 津山市国分寺１１８－４
- 許可番号
- 岡山県知事 第007818号
- 掲載順6
ツチダ産業株式会社
- 所在地
- 津山市一方３３５－１
- 許可番号
- 岡山県知事 第022009号
- 掲載順7
ヒーラリース株式会社
- 所在地
- 津山市押渕３６５
- 許可番号
- 岡山県知事 第021206号
- 掲載順8
河井林産株式会社
- 所在地
- 津山市川崎１１２－１
- 許可番号
- 岡山県知事 第001277号
- 掲載順9
花元工業株式会社
- 所在地
- 津山市新野東１３５３
- 許可番号
- 岡山県知事 第026438号
- 掲載順10
株式会社ＧｒｏｗＯｎｅ
- 所在地
- 津山市下高倉西１８６３
- 許可番号
- 岡山県知事 第027355号
- 掲載順11
株式会社ＪＴＥ
- 所在地
- 津山市総社６０８－２
- 許可番号
- 岡山県知事 第026721号
- 掲載順12
株式会社ＳＯＴＯＡＲＴ
- 所在地
- 津山市大田５９２－１２－Ａ１０２
- 許可番号
- 岡山県知事 第027472号
- 掲載順13
株式会社アクティブ
- 所在地
- 津山市皿６１２
- 許可番号
- 岡山県知事 第019348号
- 掲載順14
株式会社アサヒコーポレーション
- 所在地
- 津山市中島１７７－２
- 許可番号
- 岡山県知事 第000125号
- 掲載順15
株式会社イーテック
- 所在地
- 津山市河辺１１２６－２
- 許可番号
- 岡山県知事 第010373号
- 掲載順16
株式会社イシン住宅研究所
- 所在地
- 津山市二宮６５４－４
- 許可番号
- 中国地方整備局知事 第025163号
- 掲載順17
株式会社エイワン
- 所在地
- 津山市高野山西１４００－７
- 許可番号
- 岡山県知事 第020636号
- 掲載順18
株式会社エヌケー
- 所在地
- 津山市神戸１０３５－２
- 許可番号
- 岡山県知事 第027506号
- 掲載順19
株式会社エヌコーポレーション
- 所在地
- 津山市籾保８０８－８
- 許可番号
- 岡山県知事 第023527号
- 掲載順20
株式会社エムケイワークス
- 所在地
- 津山市神戸８９４－２
- 許可番号
- 岡山県知事 第025223号
- 掲載順21
株式会社オォーレック
- 所在地
- 津山市西吉田４７９－１
- 許可番号
- 岡山県知事 第007006号
- 掲載順22
株式会社キノイエ
- 所在地
- 津山市小田中１４４３－９
- 許可番号
- 岡山県知事 第026206号
- 掲載順23
株式会社グリーンアシスト
- 所在地
- 津山市東一宮１－１７
- 許可番号
- 岡山県知事 第024146号
- 掲載順24
株式会社せのお設備
- 所在地
- 津山市国分寺１２１－７
- 許可番号
- 岡山県知事 第026928号
- 掲載順25
株式会社ハリマ
- 所在地
- 津山市横山４５４－２
- 許可番号
- 岡山県知事 第018014号
- 掲載順26
株式会社ビルディー
- 所在地
- 津山市神戸３４３－１
- 許可番号
- 岡山県知事 第024000号
- 掲載順27
株式会社マツシタ建工
- 所在地
- 津山市沼２２－５
- 許可番号
- 岡山県知事 第020870号
- 掲載順28
株式会社井戸屋
- 所在地
- 津山市中原２９６－１
- 許可番号
- 岡山県知事 第023649号
- 掲載順29
株式会社永晃
- 所在地
- 津山市津山口２５４－１７
- 許可番号
- 岡山県知事 第025579号
- 掲載順30
株式会社岡勝
- 所在地
- 津山市新田１９３－４
- 許可番号
- 岡山県知事 第017644号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、岡山県に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
津山市に本店がある屋根工事業の許可業者（86社）
屋根の葺き替え・カバー工法など、屋根工事業の建設業許可を持つ会社です。
- 掲載順1
ＫＯＵＫＥＮホールディングス株式会社
- 所在地
- 津山市二宮１９１１－１
- 許可番号
- 岡山県知事 第024532号
- 掲載順2
いわっこハウス有限会社
- 所在地
- 津山市二宮１８６２－６
- 許可番号
- 岡山県知事 第021187号
- 掲載順3
タカラ産業株式会社
- 所在地
- 津山市国分寺１１８－４
- 許可番号
- 岡山県知事 第007818号
- 掲載順4
ツチダ産業株式会社
- 所在地
- 津山市一方３３５－１
- 許可番号
- 岡山県知事 第022009号
- 掲載順5
ナカセイホームズ株式会社
- 所在地
- 津山市中島２３３－７
- 許可番号
- 岡山県知事 第022812号
- 掲載順6
河井林産株式会社
- 所在地
- 津山市川崎１１２－１
- 許可番号
- 岡山県知事 第001277号
- 掲載順7
株式会社ＪＴＥ
- 所在地
- 津山市総社６０８－２
- 許可番号
- 岡山県知事 第026721号
- 掲載順8
株式会社ＳＯＴＯＡＲＴ
- 所在地
- 津山市大田５９２－１２－Ａ１０２
- 許可番号
- 岡山県知事 第027472号
- 掲載順9
株式会社アイディール
- 所在地
- 津山市北園町２４－１７
- 許可番号
- 岡山県知事 第026404号
- 掲載順10
株式会社アクティブ
- 所在地
- 津山市皿６１２
- 許可番号
- 岡山県知事 第019348号
- 掲載順11
株式会社アサヒコーポレーション
- 所在地
- 津山市中島１７７－２
- 許可番号
- 岡山県知事 第000125号
- 掲載順12
株式会社イーテック
- 所在地
- 津山市河辺１１２６－２
- 許可番号
- 岡山県知事 第010373号
- 掲載順13
株式会社エイワン
- 所在地
- 津山市高野山西１４００－７
- 許可番号
- 岡山県知事 第020636号
- 掲載順14
株式会社エヌケー
- 所在地
- 津山市神戸１０３５－２
- 許可番号
- 岡山県知事 第027506号
- 掲載順15
株式会社エヌコーポレーション
- 所在地
- 津山市籾保８０８－８
- 許可番号
- 岡山県知事 第023527号
- 掲載順16
株式会社エムケイワークス
- 所在地
- 津山市神戸８９４－２
- 許可番号
- 岡山県知事 第025223号
- 掲載順17
株式会社オォーレック
- 所在地
- 津山市西吉田４７９－１
- 許可番号
- 岡山県知事 第007006号
- 掲載順18
株式会社キノイエ
- 所在地
- 津山市小田中１４４３－９
- 許可番号
- 岡山県知事 第026206号
- 掲載順19
株式会社ティーケイ建設
- 所在地
- 津山市上河原５４０－１０
- 許可番号
- 岡山県知事 第019054号
- 掲載順20
株式会社トリゴエ
- 所在地
- 津山市西新町２２
- 許可番号
- 岡山県知事 第025745号
- 掲載順21
株式会社ビルディー
- 所在地
- 津山市神戸３４３－１
- 許可番号
- 岡山県知事 第024000号
- 掲載順22
株式会社マツシタ建工
- 所在地
- 津山市沼２２－５
- 許可番号
- 岡山県知事 第020870号
- 掲載順23
株式会社みやこ住建
- 所在地
- 津山市院庄１２４６－５
- 許可番号
- 岡山県知事 第022800号
- 掲載順24
株式会社永晃
- 所在地
- 津山市津山口２５４－１７
- 許可番号
- 岡山県知事 第025579号
- 掲載順25
株式会社岡勝
- 所在地
- 津山市新田１９３－４
- 許可番号
- 岡山県知事 第017644号
- 掲載順26
株式会社近藤組
- 所在地
- 津山市高野山西２２２５－２
- 許可番号
- 岡山県知事 第001387号
- 掲載順27
株式会社金田建装
- 所在地
- 津山市高野本郷１２６６－１１
- 許可番号
- 岡山県知事 第010856号
- 掲載順28
株式会社五月工建
- 所在地
- 津山市小原１２７
- 許可番号
- 岡山県知事 第025943号
- 掲載順29
株式会社後藤勘四郎商店
- 所在地
- 津山市中之町７２
- 許可番号
- 岡山県知事 第010016号
- 掲載順30
株式会社頃安建設
- 所在地
- 津山市志戸部６８１－２
- 許可番号
- 岡山県知事 第009122号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、岡山県に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
津山市に本店がある防水工事業の許可業者（54社）
ベランダ・屋上・外壁目地の防水など、防水工事業の建設業許可を持つ会社です。
- 掲載順1
タカラ産業株式会社
- 所在地
- 津山市国分寺１１８－４
- 許可番号
- 岡山県知事 第007818号
- 掲載順2
ツチダ産業株式会社
- 所在地
- 津山市一方３３５－１
- 許可番号
- 岡山県知事 第022009号
- 掲載順3
河井林産株式会社
- 所在地
- 津山市川崎１１２－１
- 許可番号
- 岡山県知事 第001277号
- 掲載順4
株式会社ＪＴＥ
- 所在地
- 津山市総社６０８－２
- 許可番号
- 岡山県知事 第026721号
- 掲載順5
株式会社ＳＯＴＯＡＲＴ
- 所在地
- 津山市大田５９２－１２－Ａ１０２
- 許可番号
- 岡山県知事 第027472号
- 掲載順6
株式会社アクアプランニング
- 所在地
- 津山市上河原１８５－１
- 許可番号
- 岡山県知事 第024421号
- 掲載順7
株式会社アクティブ
- 所在地
- 津山市皿６１２
- 許可番号
- 岡山県知事 第019348号
- 掲載順8
株式会社イーテック
- 所在地
- 津山市河辺１１２６－２
- 許可番号
- 岡山県知事 第010373号
- 掲載順9
株式会社エイワン
- 所在地
- 津山市高野山西１４００－７
- 許可番号
- 岡山県知事 第020636号
- 掲載順10
株式会社エムケイワークス
- 所在地
- 津山市神戸８９４－２
- 許可番号
- 岡山県知事 第025223号
- 掲載順11
株式会社オォーレック
- 所在地
- 津山市西吉田４７９－１
- 許可番号
- 岡山県知事 第007006号
- 掲載順12
株式会社キノイエ
- 所在地
- 津山市小田中１４４３－９
- 許可番号
- 岡山県知事 第026206号
- 掲載順13
株式会社ビルディー
- 所在地
- 津山市神戸３４３－１
- 許可番号
- 岡山県知事 第024000号
- 掲載順14
株式会社マツシタ建工
- 所在地
- 津山市沼２２－５
- 許可番号
- 岡山県知事 第020870号
- 掲載順15
株式会社永晃
- 所在地
- 津山市津山口２５４－１７
- 許可番号
- 岡山県知事 第025579号
- 掲載順16
株式会社岡勝
- 所在地
- 津山市新田１９３－４
- 許可番号
- 岡山県知事 第017644号
- 掲載順17
株式会社梶村商会
- 所在地
- 津山市東新町４４
- 許可番号
- 岡山県知事 第001652号
- 掲載順18
株式会社山工塗装
- 所在地
- 津山市野介代１５４８－１
- 許可番号
- 岡山県知事 第016303号
- 掲載順19
株式会社山本工務店
- 所在地
- 津山市横山３９９－１
- 許可番号
- 岡山県知事 第001488号
- 掲載順20
株式会社小原産業
- 所在地
- 津山市川崎６４１
- 許可番号
- 岡山県知事 第005497号
- 掲載順21
株式会社松田防水
- 所在地
- 津山市津山口３１２－１２
- 許可番号
- 岡山県知事 第001082号
- 掲載順22
株式会社大井工務店
- 所在地
- 津山市中北下１１９８－５
- 許可番号
- 岡山県知事 第021801号
- 掲載順23
株式会社竹中建設
- 所在地
- 津山市市場６４５－５
- 許可番号
- 岡山県知事 第017238号
- 掲載順24
株式会社竹内瓦
- 所在地
- 津山市日本原１６３
- 許可番号
- 岡山県知事 第023702号
- 掲載順25
株式会社中元金属
- 所在地
- 津山市下高倉東８１９－９
- 許可番号
- 岡山県知事 第017301号
- 掲載順26
株式会社辻塗装
- 所在地
- 津山市一方６６－３
- 許可番号
- 岡山県知事 第025017号
- 掲載順27
株式会社田村工務店津山
- 所在地
- 津山市金井４８
- 許可番号
- 岡山県知事 第013699号
- 掲載順28
株式会社美作開発
- 所在地
- 津山市加茂町公郷１６１７
- 許可番号
- 岡山県知事 第026094号
- 掲載順29
株式会社平井組
- 所在地
- 津山市加茂町公郷１６１６
- 許可番号
- 岡山県知事 第010458号
- 掲載順30
株式会社妹尾建設
- 所在地
- 津山市勝間田町２５－２
- 許可番号
- 岡山県知事 第000665号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、岡山県に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
津山市に対応している事業者
津山市で塗装に対応していることを公式サイトで確認できた事業者は、まだありません。確認できしだい追加します。掲載をご希望の事業者の方はお問い合わせからご連絡ください。
訪問してきた業者と、その場で契約しないために
台風や地震のあと、屋根の点検を申し出る業者が回ってきます。点検そのものが悪いのではなく、その場で契約させる流れが問題です。くわしくは台風のあとの屋根点検と、訪問業者に書きました。
訪問販売にあたる契約は、契約書面を受け取った日から8日間、クーリング・オフができます（特定商取引法9条）。書面で通知すれば、工事が始まっていても原則として費用の負担なく解除でき、原状回復の費用も事業者の負担です。「もう着工したから解約できない」と言われても、そこで引かないでください。
なお、屋根に上がらせる前に、自分でも見てください。上がったあとの写真だけを見せられると、それが自分の家かどうか確かめようがありません。
石綿（アスベスト）の事前調査
2006年9月1日より前に着工した建物を解体・改修するときは、 石綿の有無の事前調査と、結果の記録・現場への掲示が義務です（石綿障害予防規則3条）。
塗装は「壊す工事ではない」と思われがちですが、高圧洗浄や研磨で塗膜を落とす作業は改修にあたる場合があります。塗膜そのものや、窯業系サイディングの下地に石綿が含まれていることがあります。
築年数が古い家では、見積もりの段階で「事前調査は済んでいますか」と聞いてください。きちんとやる事業者なら、その質問を嫌がりません。
2026年9月4日時点の法令にもとづく内容です（石綿障害予防規則、特定商取引法、労働安全衛生規則、建設業法施行令）。
頼む前に、確認すること
- 上でやることを、先に全部書き出す。足場を二度組まないため
- 見積書に「足場」「洗浄」「シーリング」「下塗り・中塗り・上塗り」が分かれて書かれているか。「外壁塗装 一式」だけの見積もりは、あとから増えます
- 塗料の商品名と、塗る回数（何回塗りか）が書かれているか
- 塗る面積（㎡）が書かれているか。坪数からの概算だけだと比べられません
- 2006年より前の建物なら、石綿の事前調査
- 保証の対象と年数、そして誰が保証するのか（塗料メーカーか、施工した会社か）
- 近隣への挨拶と、洗浄水・塗料の飛散をどう防ぐか
2番と4番があれば、他社の見積もりと並べて比べられます。逆にそこが「一式」のままだと、金額の高い安いを判断する手がかりがありません。 相見積もりを取るなら、同じ範囲・同じ回数で出してもらうことが前提です。
よくある質問
外壁の塗り替えは、何年ごとにやるものですか。
年数よりも、壁の状態で決まります。手で触ると白い粉がつく（チョーキング）、塗膜が浮いて剥がれている、髪の毛より太いひび割れがある、シーリングが切れている——このどれかが出ていれば、時期です。逆に、年数が経っていても症状が出ていなければ急ぐ必要はありません。
外壁と屋根は、別々に頼んだほうが安いですか。
逆です。どちらも足場を組む工事なので、別々に頼むと同じ足場代を二度払うことになります。雨樋の交換、ベランダの防水、破風や軒天の塗装も同じです。足場が立っているうちに、上でやることをまとめてください。
訪問してきた業者と契約しました。やめられますか。
訪問販売にあたる場合、契約書面を受け取った日から8日間はクーリング・オフができます（特定商取引法9条）。書面で通知してください。工事が始まっていても、原則として費用の負担なく解除でき、原状回復の費用も事業者の負担です。
古い家です。塗装でも石綿（アスベスト）の調査が必要ですか。
必要になることがあります。2006年9月1日より前に着工した建物を解体・改修するときは、石綿の有無の事前調査と、その結果の記録・掲示が義務です（石綿障害予防規則3条）。塗膜そのものや、窯業系サイディングの下地に石綿が含まれていることがあります。高圧洗浄や研磨は改修にあたる場合があるので、見積もりの段階で「事前調査は済んでいるか」を聞いてください。
塗装業者に建設業の許可は必要ですか。
請負金額が500万円未満の工事なら、許可がなくても請け負えます（建設業法施行令1条の2、軽微な建設工事）。つまり許可がないこと自体は違法ではありません。ただし許可を取っている会社は、経営年数や技術者の要件を満たして届け出ているということでもあります。当サイトでは、公式サイトに許可番号が書かれている場合はそのまま載せています。
近くの市町
情報の訂正・提供のお願い
津山市の助成をご存じでしたら、また掲載内容に誤りがありましたら、お問い合わせからお知らせください。 確認のうえ反映し、確認日を書き換えます。