塗り替えの時期は、年数ではなく症状で決まる
「10年ごと」とよく言われますが、同じ10年でも、日当たりと風向きで壁の傷み方は変わります。決めるのは年数ではなく、壁に出ているものです。
| 症状 | 意味 |
|---|---|
| 手で触ると白い粉がつく | 塗膜の樹脂が壊れている（チョーキング）。塗り替えの合図 |
| 塗膜が浮く・剥がれる | 下地との縁が切れている。放置すると下地が濡れる |
| ひび割れ（幅0.3mm超） | 雨が入る幅。細い髪の毛より太ければ要注意 |
| 目地のシーリングが切れている | 板の継ぎ目から入る。打ち替えが先 |
| 屋根の色褪せ・苔 | 水が残っている。北側から出る |
| 雨樋の外れ・たわみ | 金具が抜けている。塗装と同時が安い |
症状が出ていなければ、急ぐ必要はありません。見積もりを取ること自体は無料でも、「そろそろですよ」は業者の側の都合です。 自分の目で上の表を確かめてから動いてください。
足場をまとめないと、二度払いになる
ここが、塗装でいちばん金額が動くところです。高さ2m以上で作業するときは、作業床と墜落防止の措置が必要です （労働安全衛生規則518条・563条）。つまり上でやる工事は、必ず足場を組みます。
足場が立っているあいだに、まとめてやれるのは次のものです。
外壁だけ塗って、3年後に屋根を塗ると、足場代をもう一度払います。逆にいえば、いま急ぎでないものも「足場のあるうちに」で判断が変わります。見積もりを取るときは、上でやることを全部書き出してから声をかけてください。
京都市で使える助成
京都市の住宅リフォーム関連の助成は、まだ確認できていません。確認できしだい、ここに追記します。
塗装そのものを対象にする市は多くありませんが、「市内の事業者に頼んだ住宅改修」に一定額を出す制度を持つ市があります。 年度ごとの予算で、達すると締め切られます。交付決定の前に着工すると対象外になるのが原則なので、 契約の前に市の担当課へ確認してください。
京都市に本店がある塗装工事業の許可業者（626社）
塗装工事業の建設業許可を持つ会社です。請負金額500万円（税込）以上の塗装工事には、この許可が要ります。「PR」は掲載契約の事業者です。
- 掲載順1
＊野建設株式会社
- 所在地
- 京都市南区上鳥羽金仏町３０
- 許可番号
- 京都府知事 第030730号
- 掲載順2
ＣＢＨＣｏｒｐｏｒａｔｉｏｎ株式会社
- 所在地
- 京都市伏見区桃山福島太夫南町９２－３
- 許可番号
- 京都府知事 第040055号
- 掲載順3
ＣＯＬＯＲ株式会社
- 所在地
- 京都市南区唐橋経田町５－４
- 許可番号
- 京都府知事 第039036号
- 掲載順4
ｇｏｃｏｃｈｉ株式会社
- 所在地
- 京都市左京区高野蓼原町６２
- 許可番号
- 京都府知事 第044668号
- 掲載順5
ＫＥＩケーイーアイ株式会社
- 所在地
- 京都市北区大宮南田尻町６７ＫＥＩビル３Ｆ
- 許可番号
- 京都府知事 第038047号
- 掲載順6
ＬＩＧ建築株式会社
- 所在地
- 京都市山科区北花山中道町５－８
- 許可番号
- 京都府知事 第044262号
- 掲載順7
ＮＥＸＵＳｗｉｎｄｏｗ株式会社
- 所在地
- 京都市伏見区横大路下三栖宮ノ後６７
- 許可番号
- 京都府知事 第032022号
- 掲載順8
ＮＩＳＳＨＡビジネスサービス株式会社
- 所在地
- 京都市中京区壬生花井町３
- 許可番号
- 京都府知事 第040270号
- 掲載順9
Ｒサポート株式会社
- 所在地
- 京都市中京区西ノ京小倉町１３５
- 許可番号
- 京都府知事 第042824号
- 掲載順10
ＺＥＮ都ＲＯＡＤ株式会社
- 所在地
- 京都市西京区下津林北浦町１０－８２
- 許可番号
- 京都府知事 第042494号
- 掲載順11
アイビーロード株式会社
- 所在地
- 京都市西京区大枝西長町２－３３０・３３３
- 許可番号
- 京都府知事 第042988号
- 掲載順12
アクアノート株式会社
- 所在地
- 京都市右京区西京極北大入町６６
- 許可番号
- 京都府知事 第040136号
- 掲載順13
イマイ塗装株式会社
- 所在地
- 京都市山科区小野御所ノ内町１－２８６
- 許可番号
- 京都府知事 第041246号
- 掲載順14
エア・ウォーター・リンク株式会社
- 所在地
- 京都市伏見区竹田向代町１３２－１
- 許可番号
- 京都府知事 第044600号
- 掲載順15
エステックジャパン株式会社
- 所在地
- 京都市西京区大原野上羽町４０４－３
- 許可番号
- 京都府知事 第039023号
- 掲載順16
エスロード株式会社
- 所在地
- 京都市伏見区久我森の宮町１０－３９
- 許可番号
- 京都府知事 第041186号
- 掲載順17
エネルギークリエイティブ株式会社
- 所在地
- 京都市伏見区竹田段川原町２３６ 竹田駅前第一ビル３階
- 許可番号
- 京都府知事 第041810号
- 掲載順18
エピック株式会社
- 所在地
- 京都市伏見区横大路菅本２－１９ ＢＯＳＳＢＵＩＬＤＩＮＧ４０７
- 許可番号
- 京都府知事 第043155号
- 掲載順19
エムケイ企画工業株式会社
- 所在地
- 京都市伏見区淀樋爪町１９０
- 許可番号
- 京都府知事 第031649号
- 掲載順20
カツラ塗料株式会社
- 所在地
- 京都市南区吉祥院東砂ノ町４５
- 許可番号
- 京都府知事 第044156号
- 掲載順21
キューブコンセプト株式会社
- 所在地
- 京都市南区上鳥羽高畠町２４－１
- 許可番号
- 京都府知事 第038299号
- 掲載順22
クラフトワーク株式会社
- 所在地
- 京都市伏見区横大路下三栖山殿５３－４
- 許可番号
- 京都府知事 第039230号
- 掲載順23
ケイ・アンド・プラン株式会社
- 所在地
- 京都市南区吉祥院八反田町２６
- 許可番号
- 京都府知事 第041605号
- 掲載順24
ケージー建設株式会社
- 所在地
- 京都市西京区御陵峰ケ堂町２－２３－４６
- 許可番号
- 京都府知事 第037763号
- 掲載順25
コスモ建設工業株式会社
- 所在地
- 京都市西京区桂畑ヶ田町８４
- 許可番号
- 京都府知事 第025604号
- 掲載順26
サンノー技建株式会社
- 所在地
- 京都市北区上賀茂中山町３４ー１
- 許可番号
- 京都府知事 第030591号
- 掲載順27
サンロジスティックス株式会社
- 所在地
- 京都市南区久世築山町２６９番地２
- 許可番号
- 京都府知事 第039755号
- 掲載順28
サンワセイフティロード株式会社
- 所在地
- 京都市右京区花園猪ノ毛町９
- 許可番号
- 京都府知事 第032744号
- 掲載順29
サン住建工株式会社
- 所在地
- 京都市伏見区横大路天王後７－１
- 許可番号
- 京都府知事 第043162号
- 掲載順30
シーレックス株式会社
- 所在地
- 京都市山科区音羽八ノ坪町３４－１５
- 許可番号
- 京都府知事 第035766号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、京都府に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
京都市に本店がある屋根工事業の許可業者（525社）
屋根の葺き替え・カバー工法など、屋根工事業の建設業許可を持つ会社です。
- 掲載順1
Ａｉｎａ株式会社
- 所在地
- 京都市北区大宮北椿原町２－２Ａｉｎａビル１階
- 許可番号
- 京都府知事 第044192号
- 掲載順2
ＡＲＣ－Ｄａｔａ合同会社
- 所在地
- 京都市右京区西院西今田町１２－３
- 許可番号
- 京都府知事 第044989号
- 掲載順3
Ｂｌａｓｔ株式会社
- 所在地
- 京都市下京区中堂寺庄ノ内町１－１７９
- 許可番号
- 京都府知事 第044363号
- 掲載順4
ＣＢＨＣｏｒｐｏｒａｔｉｏｎ株式会社
- 所在地
- 京都市伏見区桃山福島太夫南町９２－３
- 許可番号
- 京都府知事 第040055号
- 掲載順5
ＤＵＣＴ参工生有限会社
- 所在地
- 京都市伏見区下鳥羽北ノ口町５２
- 許可番号
- 京都府知事 第035906号
- 掲載順6
Ｆｏｕｒ－ｓｅａｍ株式会社
- 所在地
- 京都市左京区一乗寺払殿町１７－１１
- 許可番号
- 京都府知事 第044215号
- 掲載順7
ｇｏｃｏｃｈｉ株式会社
- 所在地
- 京都市左京区高野蓼原町６２
- 許可番号
- 京都府知事 第044668号
- 掲載順8
ＧＲＪａｒｃｈｉｔｅｃｔｓ株式会社
- 所在地
- 京都市上京区大宮通五辻上る西入紋屋町３２３
- 許可番号
- 京都府知事 第042030号
- 掲載順9
Ｈ．Ｒ．Ｔ株式会社
- 所在地
- 京都市南区吉祥院西浦町１３０－１
- 許可番号
- 京都府知事 第040555号
- 掲載順10
Ｈｏｎｊｕｎ株式会社
- 所在地
- 京都市伏見区久我森の宮町２－２８１
- 許可番号
- 京都府知事 第040414号
- 掲載順11
ＩＥＰＡＲＣ．株式会社
- 所在地
- 京都市上京区上長者町通智恵光院東入須浜町５７１
- 許可番号
- 京都府知事 第043995号
- 掲載順12
ＫＥＩケーイーアイ株式会社
- 所在地
- 京都市北区大宮南田尻町６７ＫＥＩビル３Ｆ
- 許可番号
- 京都府知事 第038047号
- 掲載順13
ＫＬＡｒｅＳＡＲＣＨＩＴＥＣＴＤＥＳＩＧＮ株式会社
- 所在地
- 京都市中京区西ノ京三条坊町１５－５ＫＭビル２階２０１号室
- 許可番号
- 京都府知事 第044053号
- 掲載順14
ＫＲＣ株式会社
- 所在地
- 京都市右京区太秦西野町１０－１９
- 許可番号
- 京都府知事 第040299号
- 掲載順15
ＬＩＧ建築株式会社
- 所在地
- 京都市山科区北花山中道町５－８
- 許可番号
- 京都府知事 第044262号
- 掲載順16
ＮＥＸＵＳｗｉｎｄｏｗ株式会社
- 所在地
- 京都市伏見区横大路下三栖宮ノ後６７
- 許可番号
- 京都府知事 第032022号
- 掲載順17
Ｒサポート株式会社
- 所在地
- 京都市中京区西ノ京小倉町１３５
- 許可番号
- 京都府知事 第042824号
- 掲載順18
アサヒハウジング株式会社
- 所在地
- 京都市南区唐橋琵琶町２９－３
- 許可番号
- 京都府知事 第002029号
- 掲載順19
アルヒテクトン株式会社
- 所在地
- 京都市左京区田中門前町１８
- 許可番号
- 京都府知事 第037487号
- 掲載順20
エア・ウォーター・リンク株式会社
- 所在地
- 京都市伏見区竹田向代町１３２－１
- 許可番号
- 京都府知事 第044600号
- 掲載順21
エピック株式会社
- 所在地
- 京都市伏見区横大路菅本２－１９ ＢＯＳＳＢＵＩＬＤＩＮＧ４０７
- 許可番号
- 京都府知事 第043155号
- 掲載順22
キューブコンセプト株式会社
- 所在地
- 京都市南区上鳥羽高畠町２４－１
- 許可番号
- 京都府知事 第038299号
- 掲載順23
キョウテク住研株式会社
- 所在地
- 京都市伏見区下鳥羽南柳長町９
- 許可番号
- 京都府知事 第040058号
- 掲載順24
キョウバン工業株式会社
- 所在地
- 京都市上京区油小路通上長者町下る亀屋町１２６－１
- 許可番号
- 京都府知事 第024875号
- 掲載順25
ケイ・アンド・プラン株式会社
- 所在地
- 京都市南区吉祥院八反田町２６
- 許可番号
- 京都府知事 第041605号
- 掲載順26
シーレックス株式会社
- 所在地
- 京都市山科区音羽八ノ坪町３４－１５
- 許可番号
- 京都府知事 第035766号
- 掲載順27
シンセイ株式会社
- 所在地
- 京都市西京区山田中吉見町６メルヴェーユ桂３０７
- 許可番号
- 京都府知事 第041781号
- 掲載順28
セイコー建設株式会社
- 所在地
- 京都市左京区一乗寺大原田町２－４
- 許可番号
- 京都府知事 第034463号
- 掲載順29
タカショウ建設株式会社
- 所在地
- 京都市上京区御前通下立売上る二丁目仲之町２９８－１
- 許可番号
- 京都府知事 第027048号
- 掲載順30
デザイナーズハウス関西株式会社
- 所在地
- 京都市伏見区中島河原田町１２５－１６
- 許可番号
- 京都府知事 第043630号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、京都府に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
京都市に本店がある防水工事業の許可業者（338社）
ベランダ・屋上・外壁目地の防水など、防水工事業の建設業許可を持つ会社です。
- 掲載順1
３ｗａｙｇｏｏｄ株式会社
- 所在地
- 京都市南区上鳥羽清井町２３５
- 許可番号
- 京都府知事 第044078号
- 掲載順2
ＤＡＩＫＹＯＲＯＯＦ株式会社
- 所在地
- 京都市左京区岩倉上蔵町８１－８
- 許可番号
- 京都府知事 第036733号
- 掲載順3
ｇｏｃｏｃｈｉ株式会社
- 所在地
- 京都市左京区高野蓼原町６２
- 許可番号
- 京都府知事 第044668号
- 掲載順4
ＫＥＩケーイーアイ株式会社
- 所在地
- 京都市北区大宮南田尻町６７ＫＥＩビル３Ｆ
- 許可番号
- 京都府知事 第038047号
- 掲載順5
ＬＩＧ建築株式会社
- 所在地
- 京都市山科区北花山中道町５－８
- 許可番号
- 京都府知事 第044262号
- 掲載順6
ＮＥＸＴＰＬＡＮＮＩＮＧ株式会社
- 所在地
- 京都市南区吉祥院嶋高町３５－２
- 許可番号
- 京都府知事 第042792号
- 掲載順7
ＮＥＸＵＳｗｉｎｄｏｗ株式会社
- 所在地
- 京都市伏見区横大路下三栖宮ノ後６７
- 許可番号
- 京都府知事 第032022号
- 掲載順8
ＰＲＥＰ株式会社
- 所在地
- 京都市伏見区横大路長畑町１－１
- 許可番号
- 京都府知事 第044118号
- 掲載順9
Ｒサポート株式会社
- 所在地
- 京都市中京区西ノ京小倉町１３５
- 許可番号
- 京都府知事 第042824号
- 掲載順10
エア・ウォーター・リンク株式会社
- 所在地
- 京都市伏見区竹田向代町１３２－１
- 許可番号
- 京都府知事 第044600号
- 掲載順11
エステックジャパン株式会社
- 所在地
- 京都市西京区大原野上羽町４０４－３
- 許可番号
- 京都府知事 第039023号
- 掲載順12
エピック株式会社
- 所在地
- 京都市伏見区横大路菅本２－１９ ＢＯＳＳＢＵＩＬＤＩＮＧ４０７
- 許可番号
- 京都府知事 第043155号
- 掲載順13
カミノ建設株式会社
- 所在地
- 京都市西京区大原野上里鳥見町７－２３
- 許可番号
- 京都府知事 第000708号
- 掲載順14
キューブコンセプト株式会社
- 所在地
- 京都市南区上鳥羽高畠町２４－１
- 許可番号
- 京都府知事 第038299号
- 掲載順15
ケイ・アンド・プラン株式会社
- 所在地
- 京都市南区吉祥院八反田町２６
- 許可番号
- 京都府知事 第041605号
- 掲載順16
サンノー技建株式会社
- 所在地
- 京都市北区上賀茂中山町３４ー１
- 許可番号
- 京都府知事 第030591号
- 掲載順17
シーレックス株式会社
- 所在地
- 京都市山科区音羽八ノ坪町３４－１５
- 許可番号
- 京都府知事 第035766号
- 掲載順18
シンセイ株式会社
- 所在地
- 京都市西京区山田中吉見町６メルヴェーユ桂３０７
- 許可番号
- 京都府知事 第041781号
- 掲載順19
タカショウ建設株式会社
- 所在地
- 京都市上京区御前通下立売上る二丁目仲之町２９８－１
- 許可番号
- 京都府知事 第027048号
- 掲載順20
デザイナーズハウス関西株式会社
- 所在地
- 京都市伏見区中島河原田町１２５－１６
- 許可番号
- 京都府知事 第043630号
- 掲載順21
デザイン・アート株式会社
- 所在地
- 京都市南区上鳥羽南塔ノ本町５
- 許可番号
- 京都府知事 第001153号
- 掲載順22
ハイア・テック株式会社
- 所在地
- 京都市山科区小山鎮守町１１－１アマルフィ山科２０１
- 許可番号
- 京都府知事 第042844号
- 掲載順23
パナソニックホームズ京都株式会社
- 所在地
- 京都市山科区西野櫃川町５０－１
- 許可番号
- 京都府知事 第027648号
- 掲載順24
マルホ木材株式会社
- 所在地
- 京都市右京区京北漆谷町谷北２６－１
- 許可番号
- 京都府知事 第044404号
- 掲載順25
ヨシザワ想造建築株式会社
- 所在地
- 京都市中京区烏丸通二条上ル蒔絵屋町２８０ ヤサカ烏丸御所南ビル３Ｆ
- 許可番号
- 京都府知事 第042434号
- 掲載順26
ヨシミ合同会社
- 所在地
- 京都市南区唐橋大宮尻町５－８
- 許可番号
- 京都府知事 第041987号
- 掲載順27
安宅建設株式会社
- 所在地
- 京都市右京区山ノ内宮脇町１－１
- 許可番号
- 京都府知事 第000198号
- 掲載順28
株式会社Ａｄｄ
- 所在地
- 京都市下京区小稲荷町８５Ｇｒａｎｄ－ｋ京都駅ビル５０２号室
- 許可番号
- 京都府知事 第044959号
- 掲載順29
株式会社ＡＴビルド
- 所在地
- 京都市西京区上桂宮ノ後町３８－２田中ビル２階
- 許可番号
- 京都府知事 第045156号
- 掲載順30
株式会社Ｂｅオリバー
- 所在地
- 京都市中京区天神山町２７７
- 許可番号
- 京都府知事 第043436号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、京都府に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
京都市に対応している事業者
京都市で塗装に対応していることを公式サイトで確認できた事業者は、まだありません。確認できしだい追加します。掲載をご希望の事業者の方はお問い合わせからご連絡ください。
訪問してきた業者と、その場で契約しないために
台風や地震のあと、屋根の点検を申し出る業者が回ってきます。点検そのものが悪いのではなく、その場で契約させる流れが問題です。くわしくは台風のあとの屋根点検と、訪問業者に書きました。
訪問販売にあたる契約は、契約書面を受け取った日から8日間、クーリング・オフができます（特定商取引法9条）。書面で通知すれば、工事が始まっていても原則として費用の負担なく解除でき、原状回復の費用も事業者の負担です。「もう着工したから解約できない」と言われても、そこで引かないでください。
なお、屋根に上がらせる前に、自分でも見てください。上がったあとの写真だけを見せられると、それが自分の家かどうか確かめようがありません。
石綿（アスベスト）の事前調査
2006年9月1日より前に着工した建物を解体・改修するときは、 石綿の有無の事前調査と、結果の記録・現場への掲示が義務です（石綿障害予防規則3条）。
塗装は「壊す工事ではない」と思われがちですが、高圧洗浄や研磨で塗膜を落とす作業は改修にあたる場合があります。塗膜そのものや、窯業系サイディングの下地に石綿が含まれていることがあります。
築年数が古い家では、見積もりの段階で「事前調査は済んでいますか」と聞いてください。きちんとやる事業者なら、その質問を嫌がりません。
2026年9月4日時点の法令にもとづく内容です（石綿障害予防規則、特定商取引法、労働安全衛生規則、建設業法施行令）。
頼む前に、確認すること
- 上でやることを、先に全部書き出す。足場を二度組まないため
- 見積書に「足場」「洗浄」「シーリング」「下塗り・中塗り・上塗り」が分かれて書かれているか。「外壁塗装 一式」だけの見積もりは、あとから増えます
- 塗料の商品名と、塗る回数（何回塗りか）が書かれているか
- 塗る面積（㎡）が書かれているか。坪数からの概算だけだと比べられません
- 2006年より前の建物なら、石綿の事前調査
- 保証の対象と年数、そして誰が保証するのか（塗料メーカーか、施工した会社か）
- 近隣への挨拶と、洗浄水・塗料の飛散をどう防ぐか
2番と4番があれば、他社の見積もりと並べて比べられます。逆にそこが「一式」のままだと、金額の高い安いを判断する手がかりがありません。 相見積もりを取るなら、同じ範囲・同じ回数で出してもらうことが前提です。
よくある質問
外壁の塗り替えは、何年ごとにやるものですか。
年数よりも、壁の状態で決まります。手で触ると白い粉がつく（チョーキング）、塗膜が浮いて剥がれている、髪の毛より太いひび割れがある、シーリングが切れている——このどれかが出ていれば、時期です。逆に、年数が経っていても症状が出ていなければ急ぐ必要はありません。
外壁と屋根は、別々に頼んだほうが安いですか。
逆です。どちらも足場を組む工事なので、別々に頼むと同じ足場代を二度払うことになります。雨樋の交換、ベランダの防水、破風や軒天の塗装も同じです。足場が立っているうちに、上でやることをまとめてください。
訪問してきた業者と契約しました。やめられますか。
訪問販売にあたる場合、契約書面を受け取った日から8日間はクーリング・オフができます（特定商取引法9条）。書面で通知してください。工事が始まっていても、原則として費用の負担なく解除でき、原状回復の費用も事業者の負担です。
古い家です。塗装でも石綿（アスベスト）の調査が必要ですか。
必要になることがあります。2006年9月1日より前に着工した建物を解体・改修するときは、石綿の有無の事前調査と、その結果の記録・掲示が義務です（石綿障害予防規則3条）。塗膜そのものや、窯業系サイディングの下地に石綿が含まれていることがあります。高圧洗浄や研磨は改修にあたる場合があるので、見積もりの段階で「事前調査は済んでいるか」を聞いてください。
塗装業者に建設業の許可は必要ですか。
請負金額が500万円未満の工事なら、許可がなくても請け負えます（建設業法施行令1条の2、軽微な建設工事）。つまり許可がないこと自体は違法ではありません。ただし許可を取っている会社は、経営年数や技術者の要件を満たして届け出ているということでもあります。当サイトでは、公式サイトに許可番号が書かれている場合はそのまま載せています。
近くの市町
情報の訂正・提供のお願い
京都市の助成をご存じでしたら、また掲載内容に誤りがありましたら、お問い合わせからお知らせください。 確認のうえ反映し、確認日を書き換えます。