塗り替えの時期は、年数ではなく症状で決まる
「10年ごと」とよく言われますが、同じ10年でも、日当たりと風向きで壁の傷み方は変わります。決めるのは年数ではなく、壁に出ているものです。
| 症状 | 意味 |
|---|---|
| 手で触ると白い粉がつく | 塗膜の樹脂が壊れている（チョーキング）。塗り替えの合図 |
| 塗膜が浮く・剥がれる | 下地との縁が切れている。放置すると下地が濡れる |
| ひび割れ（幅0.3mm超） | 雨が入る幅。細い髪の毛より太ければ要注意 |
| 目地のシーリングが切れている | 板の継ぎ目から入る。打ち替えが先 |
| 屋根の色褪せ・苔 | 水が残っている。北側から出る |
| 雨樋の外れ・たわみ | 金具が抜けている。塗装と同時が安い |
症状が出ていなければ、急ぐ必要はありません。見積もりを取ること自体は無料でも、「そろそろですよ」は業者の側の都合です。 自分の目で上の表を確かめてから動いてください。
足場をまとめないと、二度払いになる
ここが、塗装でいちばん金額が動くところです。高さ2m以上で作業するときは、作業床と墜落防止の措置が必要です （労働安全衛生規則518条・563条）。つまり上でやる工事は、必ず足場を組みます。
足場が立っているあいだに、まとめてやれるのは次のものです。
外壁だけ塗って、3年後に屋根を塗ると、足場代をもう一度払います。逆にいえば、いま急ぎでないものも「足場のあるうちに」で判断が変わります。見積もりを取るときは、上でやることを全部書き出してから声をかけてください。
神戸市で使える助成
神戸市の住宅リフォーム関連の助成は、まだ確認できていません。確認できしだい、ここに追記します。
塗装そのものを対象にする市は多くありませんが、「市内の事業者に頼んだ住宅改修」に一定額を出す制度を持つ市があります。 年度ごとの予算で、達すると締め切られます。交付決定の前に着工すると対象外になるのが原則なので、 契約の前に市の担当課へ確認してください。
神戸市に本店がある塗装工事業の許可業者（810社）
塗装工事業の建設業許可を持つ会社です。請負金額500万円（税込）以上の塗装工事には、この許可が要ります。「PR」は掲載契約の事業者です。
- 掲載順1
ＧＥ株式会社
- 所在地
- 神戸市西区秋葉台３－９－８
- 許可番号
- 兵庫県知事 第119329号
- 掲載順2
Ｈ・Ｒ・Ｐ久島塗装株式会社
- 所在地
- 神戸市北区鈴蘭台南町５－３－７－１０２
- 許可番号
- 兵庫県知事 第116267号
- 掲載順3
ＪＧＣ株式会社
- 所在地
- 神戸市兵庫区浜中町２－１７－１２
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118567号
- 掲載順4
ＰＡＩＮＴＮ株式会社
- 所在地
- 神戸市西区水谷２－５－４２
- 許可番号
- 兵庫県知事 第117639号
- 掲載順5
ＳＡＩＧＯ株式会社
- 所在地
- 神戸市兵庫区荒田町１－１１－６－１０４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第117922号
- 掲載順6
ＳＡＳＡＫＵＲＡ株式会社
- 所在地
- 神戸市北区京地２－２５－１３
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118122号
- 掲載順7
ＳＨＩＮＴＥＣＨ株式会社
- 所在地
- 神戸市須磨区北落合４－２８－１３
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118815号
- 掲載順8
ＴＣ神鋼不動産サービス株式会社
- 所在地
- 神戸市中央区脇浜町２－８－２０
- 許可番号
- 兵庫県知事 第116337号
- 掲載順9
ＴＣ神鋼不動産建設株式会社
- 所在地
- 神戸市中央区脇浜町２－８－２０
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118873号
- 掲載順10
ＴＥＮ建設工業株式会社
- 所在地
- 神戸市北区泉台１－１－７
- 許可番号
- 兵庫県知事 第115275号
- 掲載順11
Ｔトラスト株式会社
- 所在地
- 神戸市東灘区深江北町１－５－１－６０９
- 許可番号
- 兵庫県知事 第117244号
- 掲載順12
ＷＥＳＴ．ｏｎｅ株式会社
- 所在地
- 神戸市西区伊川谷町小寺１２番地
- 許可番号
- 兵庫県知事 第117568号
- 掲載順13
アイプラック株式会社
- 所在地
- 神戸市灘区大石東町６－６－１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118010号
- 掲載順14
アイワークス株式会社
- 所在地
- 神戸市中央区浜辺通３－１－３
- 許可番号
- 兵庫県知事 第117383号
- 掲載順15
アクティブＧエンジニアリング株式会社
- 所在地
- 神戸市東灘区御影郡家１－３５－６
- 許可番号
- 兵庫県知事 第116438号
- 掲載順16
アサヒヱステートメンテ株式会社
- 所在地
- 神戸市東灘区御影中町１－９－１０
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118463号
- 掲載順17
アップシェル株式会社
- 所在地
- 神戸市西区伊川谷町潤和１５５８－１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第119094号
- 掲載順18
あみ匠房株式会社
- 所在地
- 神戸市北区花山東町３－２７－７０３
- 許可番号
- 兵庫県知事 第117884号
- 掲載順19
アルコン株式会社
- 所在地
- 神戸市灘区新在家南町４－１５－１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第114750号
- 掲載順20
イケダクリエイト株式会社
- 所在地
- 神戸市長田区川西通３－４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第110856号
- 掲載順21
イノウエ道路管理株式会社
- 所在地
- 神戸市長田区東尻池町９－１－２０
- 許可番号
- 兵庫県知事 第116450号
- 掲載順22
ウイ塗装株式会社
- 所在地
- 神戸市北区有野町有野４２２－１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第116275号
- 掲載順23
エースビルクリエイト株式会社
- 所在地
- 神戸市中央区京町８０クリエイト神戸３階
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118878号
- 掲載順24
エコポート株式会社
- 所在地
- 神戸市中央区若菜通６－４－２４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第116363号
- 掲載順25
エフピーワン株式会社
- 所在地
- 神戸市垂水区潮見が丘１－１４－２
- 許可番号
- 兵庫県知事 第117643号
- 掲載順26
エポック工業株式会社
- 所在地
- 神戸市垂水区下畑町字龍之庭５３８－２４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第116173号
- 掲載順27
えむず建築工房株式会社
- 所在地
- 神戸市須磨区妙法寺乗越２１８－５
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118596号
- 掲載順28
エムテック株式会社
- 所在地
- 神戸市西区伊川谷町有瀬１５２４－３陽光ビル２Ｆ
- 許可番号
- 兵庫県知事 第117934号
- 掲載順29
オーエム建工株式会社
- 所在地
- 神戸市西区南別府３－２４－３
- 許可番号
- 兵庫県知事 第109896号
- 掲載順30
クリエイト工業株式会社
- 所在地
- 神戸市垂水区朝谷町１８－９
- 許可番号
- 兵庫県知事 第110849号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、兵庫県に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
神戸市に本店がある屋根工事業の許可業者（526社）
屋根の葺き替え・カバー工法など、屋根工事業の建設業許可を持つ会社です。
- 掲載順1
ＧＥ株式会社
- 所在地
- 神戸市西区秋葉台３－９－８
- 許可番号
- 兵庫県知事 第119329号
- 掲載順2
ＯＫＵＢＯＧＡＷＡＲＡ株式会社
- 所在地
- 神戸市北区山田町小部東菅谷１４－１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118664号
- 掲載順3
ＳＡＩＧＯ株式会社
- 所在地
- 神戸市兵庫区荒田町１－１１－６－１０４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第117922号
- 掲載順4
ＳＡＳＡＫＵＲＡ株式会社
- 所在地
- 神戸市北区京地２－２５－１３
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118122号
- 掲載順5
ＴＣ神鋼不動産株式会社
- 所在地
- 神戸市中央区脇浜海岸通２－２－４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第114557号
- 掲載順6
ＴＣ神鋼不動産建設株式会社
- 所在地
- 神戸市中央区脇浜町２－８－２０
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118873号
- 掲載順7
Ｔトラスト株式会社
- 所在地
- 神戸市東灘区深江北町１－５－１－６０９
- 許可番号
- 兵庫県知事 第117244号
- 掲載順8
ＷＥＳＴｖｉｌｌａｇｅ株式会社
- 所在地
- 神戸市中央区浜辺通４－１－２３－５１５
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118702号
- 掲載順9
アイプラック株式会社
- 所在地
- 神戸市灘区大石東町６－６－１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118010号
- 掲載順10
アサヒヱステートメンテ株式会社
- 所在地
- 神戸市東灘区御影中町１－９－１０
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118463号
- 掲載順11
アップシェル株式会社
- 所在地
- 神戸市西区伊川谷町潤和１５５８－１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第119094号
- 掲載順12
アルコン株式会社
- 所在地
- 神戸市灘区新在家南町４－１５－１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第114750号
- 掲載順13
イケダクリエイト株式会社
- 所在地
- 神戸市長田区川西通３－４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第110856号
- 掲載順14
エイエルシー販売株式会社
- 所在地
- 神戸市中央区相生町４－４－１６
- 許可番号
- 兵庫県知事 第114445号
- 掲載順15
エースビルクリエイト株式会社
- 所在地
- 神戸市中央区京町８０クリエイト神戸３階
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118878号
- 掲載順16
エトスエル・デイ株式会社
- 所在地
- 神戸市東灘区森北町１－７－１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第114458号
- 掲載順17
エフピーワン株式会社
- 所在地
- 神戸市垂水区潮見が丘１－１４－２
- 許可番号
- 兵庫県知事 第117643号
- 掲載順18
エポック工業株式会社
- 所在地
- 神戸市垂水区下畑町字龍之庭５３８－２４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第116173号
- 掲載順19
えむず建築工房株式会社
- 所在地
- 神戸市須磨区妙法寺乗越２１８－５
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118596号
- 掲載順20
エムテック株式会社
- 所在地
- 神戸市西区伊川谷町有瀬１５２４－３陽光ビル２Ｆ
- 許可番号
- 兵庫県知事 第117934号
- 掲載順21
オーエム建工株式会社
- 所在地
- 神戸市西区南別府３－２４－３
- 許可番号
- 兵庫県知事 第109896号
- 掲載順22
オーガニックスタジオ兵庫株式会社
- 所在地
- 神戸市垂水区名谷町字丸尾４７４－２
- 許可番号
- 兵庫県知事 第116142号
- 掲載順23
オネスティ神戸株式会社
- 所在地
- 神戸市西区持子１－２１８－１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118894号
- 掲載順24
きつね森株式会社
- 所在地
- 神戸市西区竹の台２－１２－２２
- 許可番号
- 兵庫県知事 第119273号
- 掲載順25
クリエイト工業株式会社
- 所在地
- 神戸市垂水区朝谷町１８－９
- 許可番号
- 兵庫県知事 第110849号
- 掲載順26
クロノスホーム株式会社
- 所在地
- 神戸市中央区北野町４－９－２
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118081号
- 掲載順27
ケイウィル株式会社
- 所在地
- 神戸市垂水区星陵台８－８－８
- 許可番号
- 兵庫県知事 第117421号
- 掲載順28
ケイピーリペア株式会社
- 所在地
- 神戸市灘区灘南通３－３－１４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第111087号
- 掲載順29
コープ住宅株式会社
- 所在地
- 神戸市垂水区福田３－２－１２
- 許可番号
- 兵庫県知事 第111499号
- 掲載順30
さくらビルダー株式会社
- 所在地
- 神戸市垂水区狩口台７－１０－１２－４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118791号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、兵庫県に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
神戸市に本店がある防水工事業の許可業者（517社）
ベランダ・屋上・外壁目地の防水など、防水工事業の建設業許可を持つ会社です。
- 掲載順1
ＦＪホーム株式会社
- 所在地
- 神戸市垂水区星が丘３－５－１７
- 許可番号
- 兵庫県知事 第115312号
- 掲載順2
ＧＥ株式会社
- 所在地
- 神戸市西区秋葉台３－９－８
- 許可番号
- 兵庫県知事 第119329号
- 掲載順3
Ｈ・Ｒ・Ｐ久島塗装株式会社
- 所在地
- 神戸市北区鈴蘭台南町５－３－７－１０２
- 許可番号
- 兵庫県知事 第116267号
- 掲載順4
Ｋ２テック株式会社
- 所在地
- 神戸市西区秋葉台３－１５－１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118129号
- 掲載順5
Ｒｅｐａｉｒ株式会社
- 所在地
- 神戸市北区小倉台４－６－１４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118167号
- 掲載順6
ＳＡＩＧＯ株式会社
- 所在地
- 神戸市兵庫区荒田町１－１１－６－１０４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第117922号
- 掲載順7
ＳＡＳＡＫＵＲＡ株式会社
- 所在地
- 神戸市北区京地２－２５－１３
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118122号
- 掲載順8
ＳＨＵＨＡＲＩＣＲＥＡＴＩＯＮ株式会社
- 所在地
- 神戸市中央区吾妻通２－１－１２
- 許可番号
- 兵庫県知事 第117179号
- 掲載順9
ＳＳ坂井工業株式会社
- 所在地
- 神戸市西区玉津町西河原２４９－６
- 許可番号
- 兵庫県知事 第119294号
- 掲載順10
ＴＣ神鋼不動産建設株式会社
- 所在地
- 神戸市中央区脇浜町２－８－２０
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118873号
- 掲載順11
Ｔトラスト株式会社
- 所在地
- 神戸市東灘区深江北町１－５－１－６０９
- 許可番号
- 兵庫県知事 第117244号
- 掲載順12
アイプラック株式会社
- 所在地
- 神戸市灘区大石東町６－６－１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118010号
- 掲載順13
アグライア株式会社
- 所在地
- 神戸市西区白水２－１０－８
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118000号
- 掲載順14
アサヒヱステートメンテ株式会社
- 所在地
- 神戸市東灘区御影中町１－９－１０
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118463号
- 掲載順15
アップシェル株式会社
- 所在地
- 神戸市西区伊川谷町潤和１５５８－１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第119094号
- 掲載順16
アルコン株式会社
- 所在地
- 神戸市灘区新在家南町４－１５－１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第114750号
- 掲載順17
イケダクリエイト株式会社
- 所在地
- 神戸市長田区川西通３－４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第110856号
- 掲載順18
イノウエ道路管理株式会社
- 所在地
- 神戸市長田区東尻池町９－１－２０
- 許可番号
- 兵庫県知事 第116450号
- 掲載順19
エースビルクリエイト株式会社
- 所在地
- 神戸市中央区京町８０クリエイト神戸３階
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118878号
- 掲載順20
エフピーワン株式会社
- 所在地
- 神戸市垂水区潮見が丘１－１４－２
- 許可番号
- 兵庫県知事 第117643号
- 掲載順21
エポック工業株式会社
- 所在地
- 神戸市垂水区下畑町字龍之庭５３８－２４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第116173号
- 掲載順22
えむず建築工房株式会社
- 所在地
- 神戸市須磨区妙法寺乗越２１８－５
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118596号
- 掲載順23
エムテック株式会社
- 所在地
- 神戸市西区伊川谷町有瀬１５２４－３陽光ビル２Ｆ
- 許可番号
- 兵庫県知事 第117934号
- 掲載順24
オーエム建工株式会社
- 所在地
- 神戸市西区南別府３－２４－３
- 許可番号
- 兵庫県知事 第109896号
- 掲載順25
カミテク株式会社
- 所在地
- 神戸市中央区真砂通２－２－５、０１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第116325号
- 掲載順26
クリエイト工業株式会社
- 所在地
- 神戸市垂水区朝谷町１８－９
- 許可番号
- 兵庫県知事 第110849号
- 掲載順27
ケイピーリペア株式会社
- 所在地
- 神戸市灘区灘南通３－３－１４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第111087号
- 掲載順28
ケーズ工業株式会社
- 所在地
- 神戸市北区有野台９－１－１０
- 許可番号
- 兵庫県知事 第117809号
- 掲載順29
コープ住宅株式会社
- 所在地
- 神戸市垂水区福田３－２－１２
- 許可番号
- 兵庫県知事 第111499号
- 掲載順30
さくらビルダー株式会社
- 所在地
- 神戸市垂水区狩口台７－１０－１２－４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第118791号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、兵庫県に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
神戸市に対応している事業者
神戸市で塗装に対応していることを公式サイトで確認できた事業者は、まだありません。確認できしだい追加します。掲載をご希望の事業者の方はお問い合わせからご連絡ください。
訪問してきた業者と、その場で契約しないために
台風や地震のあと、屋根の点検を申し出る業者が回ってきます。点検そのものが悪いのではなく、その場で契約させる流れが問題です。くわしくは台風のあとの屋根点検と、訪問業者に書きました。
訪問販売にあたる契約は、契約書面を受け取った日から8日間、クーリング・オフができます（特定商取引法9条）。書面で通知すれば、工事が始まっていても原則として費用の負担なく解除でき、原状回復の費用も事業者の負担です。「もう着工したから解約できない」と言われても、そこで引かないでください。
なお、屋根に上がらせる前に、自分でも見てください。上がったあとの写真だけを見せられると、それが自分の家かどうか確かめようがありません。
石綿（アスベスト）の事前調査
2006年9月1日より前に着工した建物を解体・改修するときは、 石綿の有無の事前調査と、結果の記録・現場への掲示が義務です（石綿障害予防規則3条）。
塗装は「壊す工事ではない」と思われがちですが、高圧洗浄や研磨で塗膜を落とす作業は改修にあたる場合があります。塗膜そのものや、窯業系サイディングの下地に石綿が含まれていることがあります。
築年数が古い家では、見積もりの段階で「事前調査は済んでいますか」と聞いてください。きちんとやる事業者なら、その質問を嫌がりません。
2026年9月4日時点の法令にもとづく内容です（石綿障害予防規則、特定商取引法、労働安全衛生規則、建設業法施行令）。
頼む前に、確認すること
- 上でやることを、先に全部書き出す。足場を二度組まないため
- 見積書に「足場」「洗浄」「シーリング」「下塗り・中塗り・上塗り」が分かれて書かれているか。「外壁塗装 一式」だけの見積もりは、あとから増えます
- 塗料の商品名と、塗る回数（何回塗りか）が書かれているか
- 塗る面積（㎡）が書かれているか。坪数からの概算だけだと比べられません
- 2006年より前の建物なら、石綿の事前調査
- 保証の対象と年数、そして誰が保証するのか（塗料メーカーか、施工した会社か）
- 近隣への挨拶と、洗浄水・塗料の飛散をどう防ぐか
2番と4番があれば、他社の見積もりと並べて比べられます。逆にそこが「一式」のままだと、金額の高い安いを判断する手がかりがありません。 相見積もりを取るなら、同じ範囲・同じ回数で出してもらうことが前提です。
よくある質問
外壁の塗り替えは、何年ごとにやるものですか。
年数よりも、壁の状態で決まります。手で触ると白い粉がつく（チョーキング）、塗膜が浮いて剥がれている、髪の毛より太いひび割れがある、シーリングが切れている——このどれかが出ていれば、時期です。逆に、年数が経っていても症状が出ていなければ急ぐ必要はありません。
外壁と屋根は、別々に頼んだほうが安いですか。
逆です。どちらも足場を組む工事なので、別々に頼むと同じ足場代を二度払うことになります。雨樋の交換、ベランダの防水、破風や軒天の塗装も同じです。足場が立っているうちに、上でやることをまとめてください。
訪問してきた業者と契約しました。やめられますか。
訪問販売にあたる場合、契約書面を受け取った日から8日間はクーリング・オフができます（特定商取引法9条）。書面で通知してください。工事が始まっていても、原則として費用の負担なく解除でき、原状回復の費用も事業者の負担です。
古い家です。塗装でも石綿（アスベスト）の調査が必要ですか。
必要になることがあります。2006年9月1日より前に着工した建物を解体・改修するときは、石綿の有無の事前調査と、その結果の記録・掲示が義務です（石綿障害予防規則3条）。塗膜そのものや、窯業系サイディングの下地に石綿が含まれていることがあります。高圧洗浄や研磨は改修にあたる場合があるので、見積もりの段階で「事前調査は済んでいるか」を聞いてください。
塗装業者に建設業の許可は必要ですか。
請負金額が500万円未満の工事なら、許可がなくても請け負えます（建設業法施行令1条の2、軽微な建設工事）。つまり許可がないこと自体は違法ではありません。ただし許可を取っている会社は、経営年数や技術者の要件を満たして届け出ているということでもあります。当サイトでは、公式サイトに許可番号が書かれている場合はそのまま載せています。
近くの市町
情報の訂正・提供のお願い
神戸市の助成をご存じでしたら、また掲載内容に誤りがありましたら、お問い合わせからお知らせください。 確認のうえ反映し、確認日を書き換えます。