塗り替えの時期は、年数ではなく症状で決まる
「10年ごと」とよく言われますが、同じ10年でも、日当たりと風向きで壁の傷み方は変わります。決めるのは年数ではなく、壁に出ているものです。
| 症状 | 意味 |
|---|---|
| 手で触ると白い粉がつく | 塗膜の樹脂が壊れている（チョーキング）。塗り替えの合図 |
| 塗膜が浮く・剥がれる | 下地との縁が切れている。放置すると下地が濡れる |
| ひび割れ（幅0.3mm超） | 雨が入る幅。細い髪の毛より太ければ要注意 |
| 目地のシーリングが切れている | 板の継ぎ目から入る。打ち替えが先 |
| 屋根の色褪せ・苔 | 水が残っている。北側から出る |
| 雨樋の外れ・たわみ | 金具が抜けている。塗装と同時が安い |
症状が出ていなければ、急ぐ必要はありません。見積もりを取ること自体は無料でも、「そろそろですよ」は業者の側の都合です。 自分の目で上の表を確かめてから動いてください。
足場をまとめないと、二度払いになる
ここが、塗装でいちばん金額が動くところです。高さ2m以上で作業するときは、作業床と墜落防止の措置が必要です （労働安全衛生規則518条・563条）。つまり上でやる工事は、必ず足場を組みます。
足場が立っているあいだに、まとめてやれるのは次のものです。
外壁だけ塗って、3年後に屋根を塗ると、足場代をもう一度払います。逆にいえば、いま急ぎでないものも「足場のあるうちに」で判断が変わります。見積もりを取るときは、上でやることを全部書き出してから声をかけてください。
明石市で使える助成
明石市の住宅リフォーム関連の助成は、まだ確認できていません。確認できしだい、ここに追記します。
塗装そのものを対象にする市は多くありませんが、「市内の事業者に頼んだ住宅改修」に一定額を出す制度を持つ市があります。 年度ごとの予算で、達すると締め切られます。交付決定の前に着工すると対象外になるのが原則なので、 契約の前に市の担当課へ確認してください。
明石市に本店がある塗装工事業の許可業者（95社）
塗装工事業の建設業許可を持つ会社です。請負金額500万円（税込）以上の塗装工事には、この許可が要ります。「PR」は掲載契約の事業者です。
- 掲載順1
ウイズ株式会社
- 所在地
- 明石市松が丘１－４－１６－３０３
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407907号
- 掲載順2
エーテック株式会社
- 所在地
- 明石市魚住町清水２４２６－５
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408345号
- 掲載順3
エム・ケープランニング有限会社
- 所在地
- 明石市大明石町２－３－２４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407483号
- 掲載順4
カナック株式会社
- 所在地
- 明石市藤江２０２８－１２６
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407916号
- 掲載順5
カワイハウジング株式会社
- 所在地
- 明石市大久保町大窪８２６－１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第402222号
- 掲載順6
キタイエンタープライズ株式会社
- 所在地
- 明石市中朝霧丘４－１７
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408460号
- 掲載順7
ジェイ・トレイ株式会社
- 所在地
- 明石市樽屋町８－３４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第406689号
- 掲載順8
スズキ建設工業株式会社
- 所在地
- 明石市魚住町長坂寺３８５－５
- 許可番号
- 近畿地方整備局知事 第029344号
- 掲載順9
バンシュー株式会社
- 所在地
- 明石市大久保町大久保町４６２－１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第404790号
- 掲載順10
ピアサービス株式会社
- 所在地
- 明石市松の内１－１－２６
- 許可番号
- 兵庫県知事 第403305号
- 掲載順11
ペイントヒロカワ株式会社
- 所在地
- 明石市魚住町錦が丘３－２２－２１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第405728号
- 掲載順12
株式会社＊井工務店
- 所在地
- 明石市二見町福里６７９－１１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第406291号
- 掲載順13
株式会社ＡＫＩテック
- 所在地
- 明石市魚住町西岡１１１７－４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407899号
- 掲載順14
株式会社ＣＬＡＳＩＣＯ
- 所在地
- 明石市朝霧南町２－９－３０サニープレイス朝霧２０１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408061号
- 掲載順15
株式会社ＩＢＮ
- 所在地
- 明石市魚住町西岡５０４－２１ レーク魚住２０５
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407707号
- 掲載順16
株式会社Ｓ－ｆｉｘ
- 所在地
- 明石市二見町福里１１６－１９
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408262号
- 掲載順17
株式会社Ｙｕｕｋｉ
- 所在地
- 明石市明南町２－１９－１７
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407485号
- 掲載順18
株式会社アペックス
- 所在地
- 明石市松の内２－１－８
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408222号
- 掲載順19
株式会社イシガミ技研
- 所在地
- 明石市鳥羽１４８０－１４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407220号
- 掲載順20
株式会社エスアンドエムテクニカルサービス
- 所在地
- 明石市大久保町西島６７８－１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第405616号
- 掲載順21
株式会社キズナックスエコロジー
- 所在地
- 明石市大久保町ゆりのき通１－５－１７
- 許可番号
- 兵庫県知事 第405271号
- 掲載順22
株式会社グッドアトラクト
- 所在地
- 明石市材木町１０－１８－１階
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408343号
- 掲載順23
株式会社コージービルダー
- 所在地
- 明石市二見町西二見１８－６３－３０８
- 許可番号
- 兵庫県知事 第406133号
- 掲載順24
株式会社コルテックス
- 所在地
- 明石市魚住町住吉１－２－２５
- 許可番号
- 近畿地方整備局知事 第026658号
- 掲載順25
株式会社さくら塗装
- 所在地
- 明石市二見町東二見８４０
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408103号
- 掲載順26
株式会社セイリュウ
- 所在地
- 明石市西新町３－７－２２
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408559号
- 掲載順27
株式会社タナカ企画
- 所在地
- 明石市林２－１８－１４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407985号
- 掲載順28
株式会社トラスティック
- 所在地
- 明石市沢野南町１－５－１４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第406919号
- 掲載順29
株式会社にしけん
- 所在地
- 明石市大久保町大窪２２０４－３
- 許可番号
- 兵庫県知事 第404639号
- 掲載順30
株式会社ハロークリーン
- 所在地
- 明石市大久保町高丘３－１２－１０
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407327号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、兵庫県に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
明石市に本店がある屋根工事業の許可業者（72社）
屋根の葺き替え・カバー工法など、屋根工事業の建設業許可を持つ会社です。
- 掲載順1
ＮｅｘｔＨｏｍｅ株式会社
- 所在地
- 明石市魚住町清水２２８７－４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408302号
- 掲載順2
Ｔ’ｓルーフ株式会社
- 所在地
- 明石市魚住町西岡１７８２－４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408479号
- 掲載順3
エバーハウジング株式会社
- 所在地
- 明石市大久保町駅前２－８－１４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408582号
- 掲載順4
エル・サッスーン株式会社
- 所在地
- 明石市大蔵中町３－１０
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408538号
- 掲載順5
オープランドゥ株式会社
- 所在地
- 明石市魚住町金ヶ崎１６０８－７６
- 許可番号
- 兵庫県知事 第406989号
- 掲載順6
カナック株式会社
- 所在地
- 明石市藤江２０２８－１２６
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407916号
- 掲載順7
ジェイ・トレイ株式会社
- 所在地
- 明石市樽屋町８－３４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第406689号
- 掲載順8
ネクストアイ株式会社
- 所在地
- 明石市魚住町西岡１００６－３
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407948号
- 掲載順9
ピアサービス株式会社
- 所在地
- 明石市松の内１－１－２６
- 許可番号
- 兵庫県知事 第403305号
- 掲載順10
ペイントヒロカワ株式会社
- 所在地
- 明石市魚住町錦が丘３－２２－２１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第405728号
- 掲載順11
株式会社＊井工務店
- 所在地
- 明石市二見町福里６７９－１１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第406291号
- 掲載順12
株式会社ＣＬＡＳＩＣＯ
- 所在地
- 明石市朝霧南町２－９－３０サニープレイス朝霧２０１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408061号
- 掲載順13
株式会社ＩＢＮ
- 所在地
- 明石市魚住町西岡５０４－２１ レーク魚住２０５
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407707号
- 掲載順14
株式会社ＭＴプランズ
- 所在地
- 明石市西明石東町６－４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407112号
- 掲載順15
株式会社アースデザイン
- 所在地
- 明石市小久保２－２－３
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408093号
- 掲載順16
株式会社エム・ワイ・ジー
- 所在地
- 明石市荷山町１８５５－１９
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407820号
- 掲載順17
株式会社グッドアトラクト
- 所在地
- 明石市材木町１０－１８－１階
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408343号
- 掲載順18
株式会社グリーンライフ
- 所在地
- 明石市大久保町大窪２１１３－７
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408215号
- 掲載順19
株式会社ケーネット
- 所在地
- 明石市大久保町大窪５７８
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408172号
- 掲載順20
株式会社コージービルダー
- 所在地
- 明石市二見町西二見１８－６３－３０８
- 許可番号
- 兵庫県知事 第406133号
- 掲載順21
株式会社ジュンライフ
- 所在地
- 明石市魚住町中尾１０１９－５１－１０２
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408252号
- 掲載順22
株式会社タナカ企画
- 所在地
- 明石市林２－１８－１４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407985号
- 掲載順23
株式会社テクノシンセイ
- 所在地
- 明石市二見町東二見１５００－６
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408486号
- 掲載順24
株式会社ナカネ
- 所在地
- 明石市樽屋町５－２８
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407649号
- 掲載順25
株式会社ネオデザイン
- 所在地
- 明石市大久保町大窪４８８－３
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407329号
- 掲載順26
株式会社ノーリツ
- 所在地
- 明石市二見町南二見５
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408485号
- 掲載順27
株式会社ハレ工務店
- 所在地
- 明石市大久保町駅前２－６－８－５０１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408530号
- 掲載順28
株式会社ヒオキ住建
- 所在地
- 明石市魚住町鴨池１－１０
- 許可番号
- 兵庫県知事 第404500号
- 掲載順29
株式会社リーファ
- 所在地
- 明石市中崎１－１－１マリンパレス明石
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408242号
- 掲載順30
株式会社柿野工務店
- 所在地
- 明石市北王子町３番５号
- 許可番号
- 兵庫県知事 第402410号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、兵庫県に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
明石市に本店がある防水工事業の許可業者（46社）
ベランダ・屋上・外壁目地の防水など、防水工事業の建設業許可を持つ会社です。
- 掲載順1
カナック株式会社
- 所在地
- 明石市藤江２０２８－１２６
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407916号
- 掲載順2
キタイエンタープライズ株式会社
- 所在地
- 明石市中朝霧丘４－１７
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408460号
- 掲載順3
ジェイ・トレイ株式会社
- 所在地
- 明石市樽屋町８－３４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第406689号
- 掲載順4
シバタ工業株式会社
- 所在地
- 明石市魚住町中尾１０５８
- 許可番号
- 兵庫県知事 第402169号
- 掲載順5
ピアサービス株式会社
- 所在地
- 明石市松の内１－１－２６
- 許可番号
- 兵庫県知事 第403305号
- 掲載順6
ペイントヒロカワ株式会社
- 所在地
- 明石市魚住町錦が丘３－２２－２１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第405728号
- 掲載順7
伊藤工業株式会社
- 所在地
- 明石市大蔵谷奥１４－１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407081号
- 掲載順8
株式会社＊井工務店
- 所在地
- 明石市二見町福里６７９－１１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第406291号
- 掲載順9
株式会社ＩＢＮ
- 所在地
- 明石市魚住町西岡５０４－２１ レーク魚住２０５
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407707号
- 掲載順10
株式会社イシガミ技研
- 所在地
- 明石市鳥羽１４８０－１４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407220号
- 掲載順11
株式会社グッドアトラクト
- 所在地
- 明石市材木町１０－１８－１階
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408343号
- 掲載順12
株式会社コージービルダー
- 所在地
- 明石市二見町西二見１８－６３－３０８
- 許可番号
- 兵庫県知事 第406133号
- 掲載順13
株式会社コルテックス
- 所在地
- 明石市魚住町住吉１－２－２５
- 許可番号
- 近畿地方整備局知事 第026658号
- 掲載順14
株式会社タナカ企画
- 所在地
- 明石市林２－１８－１４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407985号
- 掲載順15
株式会社にしけん
- 所在地
- 明石市大久保町大窪２２０４－３
- 許可番号
- 兵庫県知事 第404639号
- 掲載順16
株式会社ヒオキ住建
- 所在地
- 明石市魚住町鴨池１－１０
- 許可番号
- 兵庫県知事 第404500号
- 掲載順17
株式会社ヒューマン
- 所在地
- 明石市二見町西二見１５７－１３６
- 許可番号
- 兵庫県知事 第404602号
- 掲載順18
株式会社フレスカ
- 所在地
- 明石市大久保町大久保町６３５－４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407888号
- 掲載順19
株式会社リーファ
- 所在地
- 明石市中崎１－１－１マリンパレス明石
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408242号
- 掲載順20
株式会社柿野工務店
- 所在地
- 明石市北王子町３番５号
- 許可番号
- 兵庫県知事 第402410号
- 掲載順21
株式会社山明建設
- 所在地
- 明石市魚住町西岡２４２４－４
- 許可番号
- 兵庫県知事 第403018号
- 掲載順22
株式会社施工管理センター
- 所在地
- 明石市大蔵中町３－１０
- 許可番号
- 兵庫県知事 第407282号
- 掲載順23
株式会社匠建
- 所在地
- 明石市東朝霧丘２－１３
- 許可番号
- 兵庫県知事 第408399号
- 掲載順24
株式会社生野
- 所在地
- 明石市二見町西二見６６０－１１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第403337号
- 掲載順25
株式会社西田工務店
- 所在地
- 明石市林崎町２－５－３８
- 許可番号
- 兵庫県知事 第402369号
- 掲載順26
株式会社大棟工藝
- 所在地
- 明石市上ノ丸３－１２－１３
- 許可番号
- 兵庫県知事 第401698号
- 掲載順27
株式会社辰海開発
- 所在地
- 明石市西明石北町３－１－１０
- 許可番号
- 兵庫県知事 第404587号
- 掲載順28
株式会社谷口興業
- 所在地
- 明石市大久保町大久保町４４５－１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第406912号
- 掲載順29
株式会社池内工務店
- 所在地
- 明石市西明石南町１－５－１１
- 許可番号
- 兵庫県知事 第402429号
- 掲載順30
株式会社日誠社
- 所在地
- 明石市西明石町２－１－１３
- 許可番号
- 兵庫県知事 第403860号
2026.09.30に国土交通省の建設業者検索から、兵庫県に本店がある社を取得しました。許可は5年ごとに更新されます。
明石市に対応している事業者
明石市で塗装に対応していることを公式サイトで確認できた事業者は、まだありません。確認できしだい追加します。掲載をご希望の事業者の方はお問い合わせからご連絡ください。
訪問してきた業者と、その場で契約しないために
台風や地震のあと、屋根の点検を申し出る業者が回ってきます。点検そのものが悪いのではなく、その場で契約させる流れが問題です。くわしくは台風のあとの屋根点検と、訪問業者に書きました。
訪問販売にあたる契約は、契約書面を受け取った日から8日間、クーリング・オフができます（特定商取引法9条）。書面で通知すれば、工事が始まっていても原則として費用の負担なく解除でき、原状回復の費用も事業者の負担です。「もう着工したから解約できない」と言われても、そこで引かないでください。
なお、屋根に上がらせる前に、自分でも見てください。上がったあとの写真だけを見せられると、それが自分の家かどうか確かめようがありません。
石綿（アスベスト）の事前調査
2006年9月1日より前に着工した建物を解体・改修するときは、 石綿の有無の事前調査と、結果の記録・現場への掲示が義務です（石綿障害予防規則3条）。
塗装は「壊す工事ではない」と思われがちですが、高圧洗浄や研磨で塗膜を落とす作業は改修にあたる場合があります。塗膜そのものや、窯業系サイディングの下地に石綿が含まれていることがあります。
築年数が古い家では、見積もりの段階で「事前調査は済んでいますか」と聞いてください。きちんとやる事業者なら、その質問を嫌がりません。
2026年9月4日時点の法令にもとづく内容です（石綿障害予防規則、特定商取引法、労働安全衛生規則、建設業法施行令）。
頼む前に、確認すること
- 上でやることを、先に全部書き出す。足場を二度組まないため
- 見積書に「足場」「洗浄」「シーリング」「下塗り・中塗り・上塗り」が分かれて書かれているか。「外壁塗装 一式」だけの見積もりは、あとから増えます
- 塗料の商品名と、塗る回数（何回塗りか）が書かれているか
- 塗る面積（㎡）が書かれているか。坪数からの概算だけだと比べられません
- 2006年より前の建物なら、石綿の事前調査
- 保証の対象と年数、そして誰が保証するのか（塗料メーカーか、施工した会社か）
- 近隣への挨拶と、洗浄水・塗料の飛散をどう防ぐか
2番と4番があれば、他社の見積もりと並べて比べられます。逆にそこが「一式」のままだと、金額の高い安いを判断する手がかりがありません。 相見積もりを取るなら、同じ範囲・同じ回数で出してもらうことが前提です。
よくある質問
外壁の塗り替えは、何年ごとにやるものですか。
年数よりも、壁の状態で決まります。手で触ると白い粉がつく（チョーキング）、塗膜が浮いて剥がれている、髪の毛より太いひび割れがある、シーリングが切れている——このどれかが出ていれば、時期です。逆に、年数が経っていても症状が出ていなければ急ぐ必要はありません。
外壁と屋根は、別々に頼んだほうが安いですか。
逆です。どちらも足場を組む工事なので、別々に頼むと同じ足場代を二度払うことになります。雨樋の交換、ベランダの防水、破風や軒天の塗装も同じです。足場が立っているうちに、上でやることをまとめてください。
訪問してきた業者と契約しました。やめられますか。
訪問販売にあたる場合、契約書面を受け取った日から8日間はクーリング・オフができます（特定商取引法9条）。書面で通知してください。工事が始まっていても、原則として費用の負担なく解除でき、原状回復の費用も事業者の負担です。
古い家です。塗装でも石綿（アスベスト）の調査が必要ですか。
必要になることがあります。2006年9月1日より前に着工した建物を解体・改修するときは、石綿の有無の事前調査と、その結果の記録・掲示が義務です（石綿障害予防規則3条）。塗膜そのものや、窯業系サイディングの下地に石綿が含まれていることがあります。高圧洗浄や研磨は改修にあたる場合があるので、見積もりの段階で「事前調査は済んでいるか」を聞いてください。
塗装業者に建設業の許可は必要ですか。
請負金額が500万円未満の工事なら、許可がなくても請け負えます（建設業法施行令1条の2、軽微な建設工事）。つまり許可がないこと自体は違法ではありません。ただし許可を取っている会社は、経営年数や技術者の要件を満たして届け出ているということでもあります。当サイトでは、公式サイトに許可番号が書かれている場合はそのまま載せています。
近くの市町
情報の訂正・提供のお願い
明石市の助成をご存じでしたら、また掲載内容に誤りがありましたら、お問い合わせからお知らせください。 確認のうえ反映し、確認日を書き換えます。